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周末爆卖15亿!楼市新政后深圳部分楼盘“人山人海”,地产中介公司一股难求 |
自5月17日央行发布楼市新政以来,房地产市场开始升温。据多家媒体报道,多个城市的楼市成交量出现显著上升,在深圳龙华、光明等片区,不少楼盘出现"人山人海"的火爆场景,甚至有楼盘在新政首个周末就卖出近15亿元。业内人士指出,楼市新政的出台,特别是首套房首付比例下调至15%,大大降低了购房门槛,为市场注入了一剂强心针。 深圳有楼盘周末成交15亿 尽管深圳市尚未正式执行15%首付政策,但多数楼盘已率先行动起来。据媒体报道,各大楼盘纷纷打出"首付15%"的营销旗号,并承诺如30天内政策未落地,则全额退还首付款。同时,为了吸引更多客户,不少楼盘还推出各种优惠折扣,如八五折、九二折等,更有甚者直接让利数十万元。在各种利好的刺激下,前来看房和下订的客户明显增多。深圳有楼盘更是在开盘首个周末即售出126套房源,成交金额高达14.9亿元。 融资困局仍需破解 专家指出,此次楼市新政主要着眼于刺激需求端,特别是首套房首付比例的下调,让更多年轻人和新市民获得了置业机会。以深圳一套500万元的房子为例,首付从30%降至15%,意味着首付款从150万元降至75万元,月供压力也将大幅缓解。 不过,房企目前普遍面临着融资困难的问题。虽然近期销售端可能会迎来小阳春,但从中长期看,如果资金流问题得不到有效缓解,楼市要实现全面复苏仍非易事。 地产后市何去何从? 券商等机构的数据和报告显示,5月第二周新房、二手房成交环比修复明显,受益于多地限购政策放松月度同比降幅收窄,北京、深圳等地二手周度成交面积绝对值已超过22、23年。央行下调房贷利率及首付比例下限,或催化居民购房需求短期集中入市,一二线量能有望继续冲高。市场信心改善下若能建立持续企稳趋势,则跌价边际有望同步收窄。 此外,央行设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。 在资本市场上,房地产和产业链公司涨势如虹,万科、
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http://news.10jqka.com.cn/20240521/c658033623.shtml |
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