父母将上海一套房挂女儿名下后反悔，声称房子实际由儿子出资

 父母将上海一套房挂女儿名下后反悔，声称房子实际由儿子出资

父母挂在未成年子女名下的财产，能随意收回吗？在将上海一套房产挂在女儿名下 10 年后，王家爸妈后悔了。他们声称，这套房子实际是由儿子出资，他们代持的。他们要求女儿无条件配合完成产权变更手续，因为女儿王琳不是他们的亲生女儿。

父母起诉：女儿名下的房子本属于儿子

王琳是一个多口之家的小女儿。她 10 岁时，父母在上海市徐汇区花费 120 万元，购入了一套房屋。当时，为了方便王琳上学，这套房屋被记在了王爸、王妈和王琳三人名下。

尽管房子挂在了王琳和父母名下，该套房屋的实际居住者，却是王琳的哥哥和嫂子。后来，由于哥哥和嫂子陆续回到了安徽老家，这套房屋就被出租了出去，租金由王爸、王妈收取后，转交给嫂子。

2023 年，王琳大学毕业。此时，因为种种原因，她和父母的关系急剧恶化了。王琳离开了父母家，也多次拒绝了父母的联系。

王琳成年后，父母告诉王琳，挂在她名下的这套房屋，实际的所有人其实是她的哥哥和嫂子。当年房屋的首付款是由哥哥、嫂子出资的，后来的贷款也是由哥哥嫂子偿还的。只是当时哥哥和嫂子尚没有购房资格，所以房屋所有权被挂在了父母和王琳的名下。

如今，王琳已经长大，父母遂要求王琳，配合办理去名手续，将房屋还给父母。

为了说服王琳，王爸、王妈告诉王琳，她其实是王妈弟弟和弟媳的孩子，并不是王妈、王爸的亲生女儿。

女儿反驳：没有证据证明自己不是亲生的

对于父母的说法，王琳表示，自己完全无法接受。

在她看来，多年来，她和父母一直以父母子女关系相处。尽管口头上表示王琳不是亲生女儿，但实际上，王爸、王妈却无法拿出任何证据，证明这一点。

多年来，自己的哥哥一直没有正当工作，还曾多次入狱。哥哥的钱，大多是父母补贴的。王琳说，哥哥实际上没有能力，支付相应的房款。房屋的贷款，也一直是靠房屋的租金偿还的。

王琳认为，她至少享有这个房子 25% 的产权，如果父母坚持要求她办理去名手续，那么应向她支付这套房屋总价 25% 的折价款。

法院：父母、女儿按照九比一分割房产

上海法院经审理认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

本案中，王爸、王妈认为，涉案房屋是由他们帮王琳哥哥代持的，却未能提供任何双方关于代持房屋的约定。虽然王琳嫂子曾向王琳妈妈转账过一笔钱，但没有证据证明，这笔钱就是用来偿还房屋贷款的钱款。

同样，王爸、王妈声称，王琳并非自己的亲生女儿，但却未能提供充分的证据，证实这一点。因此，法院对王爸、王妈的这一主张，不予确认。

考虑到房屋购买时，王琳尚未成年，根据涉案房屋的出资、使用情况，法院最终酌定，涉案房屋由王爸、王妈共同共有 90% 份额，王琳拥有 10% 产权份额。

在判决生效之日起十日内，王琳应协助王爸、王妈完成涉案房屋的产权变更登记手续，交易中产生的相关税费和手续费，由双方各自按照产权比例分担。

（本文所涉人名均为化名）