[80后] 好纠结要不要买个车位呢？？？[第5页]

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[80后]好纠结要不要买个车位呢？？？[第5页]

作者:七仙女闯天下7

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百度了一下。。。这个分析得挺有道理。。。其实还是钱的问题。有钱想怎么买都行！都是穷在闹事！！！

私家车，放在今天来看，已经是非常普及的了，几乎可以说是家家户户都有，正是因为如此，所以很多购房者在买了房子就要开始考虑要不要买车位的问题。小编在买房的时候也曾遇到过这个问题，咨询了朋友及房地产专业人士的建议，他们给小编算了一笔账，今天分享给广大购房者，看看到底要不要买车位？买车位划算还是租车位划算？
一、资金投入
1、买车位
为了能够让大家更加好理解，小编还是举个例子来说明，这样通俗易粗些。以平均普通产权车位为例（各城市、各小区情况不同，可根据自己所在小区情况计算）：70年产权的普通标准车位16万（可贷款）一次性支付＋物业管理费50元/月＊12个月＊70年＝202000元。
2、租车位
上面算完买车位的成本了，现在再来看看租车位的成本，因为如果你不买车位，就要租车位了。举个例子：500元/月（含50元/月的物业管理费），70年费用：500元＊12个月＊70年＝42万元。
通过上面的买车位以及租车位的总资金投入来对比，相信大家也不难发现：以70年的总资金投入来看，租车位的总资金投入高于买车位，但租车位的好处是不需要前期资金集中支付，可把资金压力分摊到每个月，资金压力较小。
二、投入资金的回报
买车位，既然需要投入资金，那么相应地也是会有回报的，只是多与少的问题而已。有些业主在小区开盘时，会购入多个车位，作为理财，后期将其租赁出去，收取租金，以单个车位70年的收入为例：资金投入：16万元；回报：500元＊12个月＊70年－16万元＝26万元。
当然了，停车位这种东西和房子也是一样的，具有涨跌的空间，因此，除了固定收入外，车位的升价收入逐年增长。比如，一旦人们对车位需求增加，很多省会城市车位价格在10年间从5万/个炒到10万再到20万，甚至有些城市有些小区的车位被炒到50万/个。
因此，从投入资金这一点来看，买车位肯定是远比租车位更加划算的，因为买车位是一件理财回报率很高的选择。
三、其他费用
1、买车位
一般来说，如果你是选择买车位的话，那么除去购买车位时需要付出的费用之外，基本上就是没有一些其他之类的费用了。从这点来看，买车位还是挺方便的。
2、租车位
既然是租车位的，那么自然是需要付租金的，具体是月付还是季付抑或是年付，这得看具体的交易情况。总之，没有固定车位的情况或因租赁期限问题断档，导致需要找临时停车位，不可避免产生临时停车的费用，若停在非正规停车场，出现违规停车罚款情况等等。
以上就是本文的全部内容了。随着私家车的越来越普及，许多购房者在买房时都会考虑是否连带车位一起购买，对此，小编想说的就是，对于要不要买车位，大家可根据个人情况自行选择，建议大家要结合自身情况，若资金较为充足，买车位作为理财也是一件回报率较高的选择，但资金压力太大，导致生活经济困难的就没必要非得购买车位。

买了房子后,到底还要不要买车位?老业主终于说出了心里话 2019-05-31 12:19
买了房子后，到底还要不要买车位？老业主终于说出了心里话
现在车基本上是挨家挨户必备的交通工具，有了车也有着一大笔开销，比如说买的小区房，还需要掏钱给爱车找一个专属车位。但是问题就来了，车位是需要收钱的，分为直接买断的车位和租车位，很多人在“租”和“买”上纠结不已。
其实大家无非是纠结哪一个方式更实惠一些，毕竟谁会跟钱过不去呢。买了一套房子再加上装修之后，很多人都倍感压力。如果一次性拿出一大笔钱，来买车位很多人都吃不消。其实要论实惠当然是买车位更划算了，就比如说大家的工作，也分全职和兼职工作，一般兼职的工资会相对于高一些。同样的道理，停车位自然也是租金会更高一些。
每个小区收取停车费用的标准都不一样，其实和所处的城市有关系，尤其是一二线城市更贵一些。比如说普通小区中，一年收取租金4500，每个月合下来就是375。而买车位需要20万，按照50年来算的话每年就是4000，每月合到333元。
虽然看上去差别不是特别大，但是别忘了这个车位和你的房子一样，以后可以租也可以卖。严格来说，大家也相当于在存一笔只赚不亏的资产呢。如果大家的实力允许，当然在“买”和“租”上，还是买更加经济实惠一些。但是买车位时，大家一定需要注意一些细节的问题，比如说以下几种情况，买车位大家就要谨慎了。

地面车位：车位分为地面和地下车位，地面车位一般不怎么抢手，将来转手的时候也不保值。毕竟谁愿意让自己的爱车，整日经历雨淋日晒呢？如果爱车整日在地面上经历雨淋日晒，也会加快爱车的漆面老化。
人防车位：人防车位是开发商，建设的地下人防工程，他们将这里建造成了地下停车位。需要注意的是，这类停车位不属开发商也不属于个人，这是归国家所有的产物。就算是开发商低价卖给了业主，将来国家要求收回的时候，也只能吃哑巴亏了。
小区周边有停车空地：如果你家小区周围，有充足的空地提供停车，就不需要专门租买车位了。毕竟我们租买车位目的，就是为了让爱车每天有个归属，不用来来回回找车位。如果你家小区周边有空地可以停车，干嘛还要浪费这个钱去租买车位呢？

买一个

新能源车。将来也还是要停车位。除非大家都开共享骑车。

但是我估计社会发展没这么快吧

买，不买以后很麻烦

这露台。。。楼上必丢垃圾

既然是养老用，那么请问你现在就老了吗。先把车位买了，装修着啥急，钱够了再装呗。。。

傻子才买，你是傻子所以买

能说下广东哪个城市停车位6.5万么？

唉。都怪我

要不是我，车位钱也有，装修钱也有

气死我了，气也没用