[情感天地] 一楼邻居因为记仇坚决反对按装住宅电梯怎么办？

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[情感天地]一楼邻居因为记仇坚决反对按装住宅电梯怎么办？

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因为以前的邻里关系一直紧张，见面如仇人。坚持一票否决祸及众人。

北京电视台有个节目，解决邻居矛盾的，有一期就说到这个
到节目最后，想要装电梯的一个七八十岁老人家说了一大段煽情的话，说年纪大了，上下楼不方便，大家都邻里邻居的巴拉巴拉，很煽情，完事一个鞠躬。当时我想，都说到这了，这事妥了，完美解决，节目效果也不错。
另我想不到的是反对方站起来个老大妈四五十岁，直接就说，当年分房子可是你们自己挑的，你们工分多，嫌弃低楼层阴冷潮湿，先把高楼层都调完了，享受了几十年，现在年纪大了，上下楼不方便了，现在要我们再敬老？合着吃亏的都是我们年轻人是吧。
还是我太年轻了，没见过市面，低估了节目效果

我住的是94年的老房子，一楼，采光不好，夏天潮，冬天冷。为啥买这个房子？因为穷。
装修完不久，厨房下水管就老堵，返污水。烦的没法没法的！楼上有些缺德玩意，洗碗池里连滤网都不装，倒是方便了他，不考虑别人的死活。无奈，自己花钱做了独立下水。
后来，自来水管老化，漏水。找自来水公司的人修，修一回，套一回箍。这几年，套了3个。橱柜早就因为泡水，起皮，变形了。去年夏天，又漏水了。这回漏水的地方是在二楼楼底板那。没法修，只能换水管。其实，装修的时候，就准备换水管。需要拆二楼的橱柜，二楼不同意，作罢。五年过去了，这回不换没法弄了。换水管属于公共的吧。没办法，二楼所有的费用我出。还得好话说尽，求人行个方便，还写了保证书。修水管比较顺利。拆二楼橱柜，又装好。花了600块钱。
就在我长舒一口气的时候，二楼老太太找上门来，说她家水流小，让我去看看。自来水公司的人，以及装橱柜的人离开前，我反复找她确认，是不是没有问题了，她都说没事，人刚走不到2个小时。就说水流的慢。我上去看了一眼。水流的确实不算太冲，但是正常用是没啥问题的。但是，她说：“以前都不敢把水龙头开到底，现在开到底还是不大。“ 找橱柜的人过来，查了一圈，最后说可能是软管老化了，买个新的装上试试。老头在外面阴阳怪气，话里话外说，换个水管，你家倒是痛快了，把我家搞坏了。老太太说：”你去买，你开车去，一会就回来了，我且得走呢。“去就去吧，当然钱还是我出。换完之后，还是达不到老太太满意。橱柜师傅说，那就是水压的问题了，找自来水公司的人看吧。
我当着老太太的面，跟自来水公司的人打电话，约时间让他们来。约好第二天早上到。打完，我跟老太太说，我把联系人电话留给你。你们直接联系比较方便。她说，我不会打。
晚上，正在吃晚饭。就有人咣咣砸门。一听动静，我就知道，是楼上的人。果不其然，打开门，劈脸就说：”你一定跟他们说死了，到点就来，别让我等！我可忙着呢。“ 她确实忙，每天忙着矗在楼前晃荡。我说，都联系好了。放心吧。然后，又是喋喋不休的，唠叨一阵才走。
第二天是周日。7点多，正在睡觉，被咣咣的砸门声惊醒。我一听头都大了，又来了。不想理她，当没听见。继续睡。没想到，她真是锲而不舍。一直敲了十分钟。无奈，去开门。又是那张愤怒的老脸。”说好的7点半，为啥人没来，你到底打没打电话，你是不是不想管了？“。我也火大。”自来水公司的事，我想管我也得管得了啊。昨天当你面打的电话，人家就不能堵个车吗？“ 说完，转身进屋，写了个电话。递给她。你直接联系他们。找我没用。说完，关门。老太太又拍门有吆喝的。我没再理她。
后来，估计是自来水公司的人满足了她。没再找麻烦。我见了面基本也不搭理她。
老楼装电梯，这就是个荒谬的事。为啥有人买不带电梯的高层。估计跟我一样，因为穷。你为了金钱已经做出了选择，就要承担这种不利的后果。为啥又要改变现状。不说装电梯对底层采光，噪音，隐私这种居住环境的不利改变。装完电梯后，房价的一增一降就是个巨大的数字。尤其是对于北京这种动辄好几万一平的房价来说。这个差价谁来补。
张嘴就是公共利益。楼道灯，这种一个月5块钱的公摊。都不愿意交。这会扯公共利益。水管堵住的时候，咋没人平摊疏通费呢。
牺牲底层住户的利益，来成全高层住户。这叫公共利益？我们大家一致同意，把你的财产平分了。为了公共利益，你别反对，行不行？

楼上凑钱把一楼房子买下来，当然价格要和一楼协商，装完电梯再卖出去，你们认为的装电梯利国利民，那装完电梯的一楼一定能卖一个更好的价钱，到时候你们这些楼上的住户说不定还能分得一部分售房的红利

首先得想想别人为什么不同意，是利益没达到预期？还是受委屈了？
北京卫视有个节目叫《向前一步》，每个周日晚上都会播，其中有一期，就是关于老小区加装电梯的。
有一户一楼的大姐，坚决不同意，在调解现场，大姐把这几十年里被楼上邻居欺负的事儿都说了一通，说到激动时眼泪都在眼眶里打转。
小区是1985年建的，下水管道本来就容易堵，楼上的素质还很差，什么都往下水道里扔，导致大姐家经常污水四溢。
最后实在没办法了，大姐自己花了两万多块钱改造了管道，大姐说，楼上的邻居那会儿不仅不帮忙，还尽看她家笑话，看到她家堵了一个个开心地不行。
有一户，跑到她们家门口说风凉话，还对大姐进行人身攻击。另外一户，甚至说：谁让你们住一楼的，堵的就是你们家！
节目组就去采访了当年欺负过大姐的这几户邻居，调查结果是，大姐所说的情况基本属实，然后这几个邻居因为没脸来见大姐，还让节目组给大姐带了两句话：
第一，以前是我们对不住你，这里给你道歉，希望你能原谅。
第二，当年你修管道的两万块钱，我们现在可以补偿给你。
然后还有个楼上的邻居，在调解现场大言不惭地对大姐说教，归纳起来就是几点：人跟人之间，要多一份理解；没必要总是带着矛盾生活，这样对大家都不好；远亲不如近邻，每天开心点不好吗。
反正就是，抛开事实都不谈，道德绑架最在行。
大姐在调解现场全程高能输出，态度坚定，油盐不进，用最地道的北京话，展现最坚决绝的态度，给你们随便摘了几句：
“你们当初这么对我，现在你年龄大了，从楼上下不来，你下不来你活该，楼上窗户不都开着嘛，你走不下来你蹦下来你！”
“这矛盾化解不了，这矛盾永远也不可能化解了！”
“你可以道歉，但我可以不接受！”
“我就算跟你们全楼的人打架，我跟每一户都打一遍架，我也不会同意装电梯！”
我听完都想给大姐站起来鼓掌了。
所以我刚刚说，我坚决支持一楼反对加装电梯的权利，且无论他是出于什么理由。
而且我认为，像这位大姐家楼上那些爱欺负人的邻居，跟网上的“一楼住户不同意装电梯被邻居起诉”里起诉一楼的楼上邻居们，大概率就是同一波人。
我同意你个鬼同意。

一楼不需要电梯，也不愿承担各种风险。预制板砖混结构，不需要多少专业知识，就知道有巨大安全风险。半层入户凿圈梁外墙，影响主体结构整体性及抗震性能。加装电梯，带来影响自然通风，釆光，噪音，低楼层贬值，甚至卖不出去。高层有的有几套房，有的不全是老人;却却相反，一二楼常常是老人，他们诚信，未雨绸缪，早就想到老了爬楼梯困难，真金白银多花了，买了又潮湿，夏天蚊虫多，日照差的低层;他们不要赔偿，也不会因为下水管堵塞，大家不肯出钱，只能忍气吞声的想办法疏通，也不会因为楼上经常扔垃圾，烟头下楼……就反目成仇，但加装电梯，涉及到家庭唯一栖生之地，唯一主要财产。不得不反对加装电梯。

二姑的婆婆当年做完手术，腿脚不便，上下楼一次要很久。
老太太又在家坐不住，很喜欢下楼串门溜达，跟邻居老头老太太们闲聊。
又不愿意搬家，在单位家属院老楼住了几十年，有感情了。
二姑没办法，就装了电梯。
全部自费，楼上能用的住户，也都不用掏钱。
一楼邻居用不上，但是又挡了人家的阳台和窗户，就额外把人家全部门窗都换成断桥铝的，还送了人家一辆老头乐电动车。
全部住户没一个提意见的，顺顺利利就装好了。
你为了自身便利，需要牺牲他人利益，或者对他人造成影响的时候。
首先该想的，是怎么弥补人家，而不是怎么让人家牺牲自己的权益来成全你。

这也能叫祸及众人？
他只是合法的维护自己的权益
真想住电梯房，换房子啊？
真是在这住习惯了不想搬走，那凑钱把一楼买了啊，那就可以装了

全部人一起凑钱，把一楼买下来，你们装阿姆斯特朗回旋加速喷气式阿姆斯特朗炮都没人管。
人家只是主张自己的权利而已，跟你们是平等的啊，犯得着用“祸及”这种词吗？
你攻击性太强，不喜欢。
佛祖不保佑你。

啧啧啧，电梯对楼层承压检测报告有么？电梯地基检测报告有么？楼层墙面开口对结构影响检测报告有么？
你啥都没有，别人上告叫找关系？阻碍施工？
你找关系强行通过了，叫以理服人疏通关系？
呵，我从未见过如此。。。。
还是老实人了，随便找个律师，起诉施工方，你施工前什么检测都没做就施工？改造都要评估报告何况你新建？
为什么我能笃定没有报告？其一因为检测费比电梯费都高，其二，真检测下来，没有几家合格，老房子，特别是用预制板的，稳不过。

咋说呢，现在有几个病人，需要一些器官移植，正好你路过，就把你抓过来，所有人都同意用你的器官救命，只有你自己不同意，但是啊，你挡不住！！！

我想不明白一楼怎么搞的和其他楼层的人关系紧张，是搞餐饮违规排烟得罪其他楼层了，还是开迪厅深夜蹦迪扰民了？从来一楼都是最吃亏的，高空抛物，漏水渗水，来自上层的噪音等等……
此外，装住宅电梯最没益处的是一楼，最吃亏的也是一楼，这些和记不记仇都没关系啊。
所以，解决办法只有要么用好处换取一楼的同意，要么想办法盘下一楼住房，当然了，自己搬家也是可以的。

画重点了啊！
“因为以前的邻里关系一直紧张”。
“因为”两个字说明有前因，所以造成邻里关系紧张，但是前因没说清楚，是一楼在家做剧烈运动影响了楼上？还是一楼往下水道里扔杂物把楼上淹了？又或者是一楼高空抛物污染了楼上的环境？前因没说所以不予置评，但我个人估计一定是一楼的人不道德，不可能是楼上的错；
“以前”两个字说明楼上和一楼的矛盾自盘古开天辟地以来就客观存在，说明矛盾旷日持久，战线拉得很长，但是既然没有能求到一楼的地方，楼上的住户也就一直保持“高高在上”的观念，没有主动对矛盾进行化解；
“一直紧张”说明邻里关系的不和谐是有目共睹的，既然你敢来知乎提问，那我就认为你一定是没有错，错的一定是一楼住户，因为你明知道关系紧张却不去缓和邻里关系，说明一定是一楼做了什么对不起你的事，对不对？
“见面如仇人，坚持一票否决祸及众人”。
“见面如仇人”，是你看一楼像仇人吗？还是一楼看你像仇人？如果一楼看你像仇人，那会不会是你做了不地道的事呢？不会吧不会吧！你应该是没有错的呀！那一定就是你看一楼像仇人，那咱们不去求他，就每天爬楼梯晾着他，不给他耀武扬威的机会，就当变相惩罚他了，毕竟你爬楼越狠，一楼心里的负罪感就越稳，你觉得我说的对不对？
“坚持”说明态度坚决，也侧面证明了加装电梯对一楼的影响，同时也说明一楼对楼上的不满，那你们楼上住户为什么不对一楼进行一定的经济补偿呢？不会是你们不想吧？
“祸及众人”这个词用得特别好，直接把楼上住户抬到了一个新的高度，甚至可以与太阳比肩，因为你们站在了道德的制高点上，所有人都发出道德的光芒，让大家看不清你们的嘴脸，毕竟楼上住户能有什么错呢？
所以，我个人建议。
第一个办法，用高于市场价的楼价买下一楼，用实际行动狠狠羞辱他一番；
第二个办法，给他补偿，满足一楼的胃口，然后同意安装电梯，用金钱的力量狠狠羞辱他一番；
第三个办法，就是不装电梯，就算一楼求你们也不装，每天辛苦的爬楼梯，用道德绑架狠狠羞辱他一番；
第四个办法，你们楼上都搬走，不和这种邻居住在一起了，用众叛亲离狠狠羞辱他一番。
好了，办法也出了，我觉得在楼上剧烈运动、堵塞下水道、高空抛物之类的你们高贵的楼上住户大概做不出这么下作的事情来，所以我就不说了。
祝楼上住户身体康健，多做运动。

这种外装电梯对一楼的影响是灾难性的。

电梯对一楼没用，但是采光、噪音、私密性都对一楼居住有影响，进而影响一楼的房价，楼上要安电梯也是为了自己利益，一楼不安同理。这里面没有谁祸及谁，因为这个楼本来就没电梯。如果想要一楼同意可以全楼跟他商量给他补贴他因为安装电梯造成的损失，然后承诺电梯的任何费用不要一楼出；再或者自己房子跟一楼的房子置换了，就可以安电梯了。

能和1楼关系紧张的，大部分是管道堵塞，反水，楼上不肯赔偿，或者楼梯噪音，入户门噪音，楼上噪音。

现在已经有不少老楼加装了电梯。
然后，有意思的事情来了，很多住在五六层的住户对电梯的意见特别大，主要是遮挡阳光和噪音。
由于电梯一般是加装在楼的南面，而一部分老人的居室也是在南面，因此当他们想晒太阳的时候发现，原先没有遮挡屋里有阳光，现在阳光被挡住了。
噪音问题更是出乎很多人的意料，他们发现电梯24小时就没有消停的时候。
电梯机房安装在楼顶，即使没人坐机器也会运转，等于全天都有噪音，非常影响老人的睡眠。
这种噪音还符合规范，没法算扰民。
再加上四五六层的老人并不是经常坐，每天也就上楼的时候坐一次，二三层的人根本不想花这个冤枉钱，于是电梯的收费连维护都不够，运营公司持续亏本，除非政府持续补贴，否则运营企业随时都可能撒手不管。
目前卖地困难，收税也没有大幅增长，政府还能拿出多少钱补贴呢？
另外，老楼往往地段不错，现在有了电梯以后出租时还可以涨价，很多业主干脆把房子租出去，由此带来大量外来人员在夜晚的吵闹以及大量新增的垃圾，让老楼变得不宜居了。
现在看来，加装电梯唯一的价值，大概就是能让住在高层的老人可以在紧急情况（比如要送医院）时比较方便的下楼。

以德报德，以直报怨。
而且，而且一楼没有任何错处。
是高楼层的住户继续来损害一楼的权益。
本来一楼是最值钱的楼层，一楼是最容易出售的楼层，高层的五六楼就不那么容易卖的。
不装电梯的情况，假设1楼是100万，6楼可能是70万，5楼是80万。
装完电梯，1楼可能会跌到70万，60万，甚至卖不掉了，反而最不容易脱手了，而5楼6楼会轻松涨到100万。
所以嘛，这个都不仅仅是道德绑架，是赤裸裸地侵占别人几十万的利益。

给钱，3万不够给5万，5万不够给10万……总之给到1楼邻居不好意思不同意为止。

遇到问题首先要想如何才能解决问题，各省市有发布既有住宅加装电梯管理办法或者是的指导规则，既有住宅加装电梯规定是指引如何申请如何审批，有异议的处理，不服的解决纠纷的途径。
例如，广东省既有住宅增设电梯的指导意见　　一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。
　　二、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
　　七、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工，尽可能简化审批程序，依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。
广州市既有住宅增设电梯办法　　第十四条批前公示期间,对增设电梯事项有异议的,业主应当自行协商。业主经过协商仍无法达成一致意见的,可以请求居民委员会、原房改售房单位、业主委员会或者增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或者调解,并由组织协商或者调解的第三方出具协商情况说明或者调解意见。
第二十一条对已经获得建设工程规划许可并依法办理有关施工手续的既有住宅增设电梯建设工程,相关业主应当提供必要的施工便利,不得阻挠、破坏施工。
　　对阻挠、破坏施工等违反治安管理秩序的行为,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理。
题主所谓一户业主反对是反对不了的，只要有双过半业主同意，一户两户反对无效，必要时过以通过诉讼解决问题。

跟一楼换房，签字同意装。

我目前就住在没有电梯的五楼，当初买的二手房，因为没钱买同地段的新楼盘。最近小区邻居们也在讨论装电梯的事情，虽然我也希望能安装电梯，但是一楼不同意在我看来最正常不过了。在我看来，在一楼房主愿意接受经济赔偿的情况下，我个人愿意按照楼层高低不同分别赔付，比如一楼房主主张40万赔偿，二楼给1万，三楼给3万，四楼给4万，五楼给10万，六楼给12万。当然这还是人家一楼房主愿意接受经济赔偿的情况下，如果人家就不接受赔偿，直接不同意，那没办法，只能继续爬楼梯喽，谁叫我没钱换房呢。

记不记仇都坚决反对安装电梯。

把他房子买下来，加价，放心，他再牛再有脾气，也拗不过钱。
然后你们想装就装，装完还可以发照片给他。

加装电梯的住宅楼一般是砌体结构，这种多年的砌体结构加装电梯改造直接影响楼的安全性能和抗震性能，建议找正规鉴定公司鉴定一下，如果没问题，拿着报告和人民币找一楼；如果有问题，那就省事了。
一票否决，也不是祸及众人；

因为问题只说了反对，并没有说其他，有一些问题问下：
1、安装电梯的费用是谁出的？是由高楼层分摊？还是所有楼层分摊？分摊的比例是什么样的？
2、电梯安装在什么部位？是否会对低楼层的采光，客厅的视野造成一定程度的影响？
3、安装完电梯后，之后的电梯维保、维护、维修等和运行产生的费用由谁负责？
4、安装电梯后会对房价有一定的影响，是否对低楼层的住户有一定的补偿？补偿是多少一户？
5、看问题应该是老住宅楼改装安装电梯的，那么电梯运营的噪音是如何解决的？
安装电梯并不是一拍脑袋，说是安装那就安装了，问题不解决又为什么要让别人同意呢？

一楼干得漂亮，如果以后强行装了，一楼记得多搞几块木头，等早上上班时间打开电梯门把木头放在电梯门之间

你怎么知道人家是因为记仇，而不是因为担心安装电梯后影响了楼体结构配重，影响全楼人的生命安全。

想当初，一楼的下水道堵住翔漫一地，楼上的谁管过啊。现在一楼的不为难你才怪好吧。
办事情无非三样：1.嘴甜。2.给钱。3.嘴甜又给钱。
什么？都做不到？那趁早换房子吧。

我最讨厌动不动就说公共利益的人。
我以前住的小区，我家是楼王单位，南向正对最开阔的园景，不远处就有一个篮球场。当时买房时了解过相关规定，球场的开放时间是早上十点到十一点半，下午四点到九点半。
刚住进去时由于是新盘，人不多，篮球场并没有作成我的困扰。可是随着住的人越来越多，很多人在规定时间外打球，晚上会关灯所以没关系，但大中午的都有人打，我是那种中午一定要睡午觉的人，但打球的声音就像建房打桩一样，完全睡不了。
找过物业很多次，顶多安静一两天，事后还是一样，后来中午打电话去物业都不接了。也在业主群发过不少声音，也是没人理会。
好几年过去，风吹雨淋的，球场的不少设施都损坏比较严重，灯，地坪，护栏，篮球架什么的，维修提上了日程。两年前开始说这事，一开始说用物业维修基金，很多人不同意。然后那些经常打球的提议想修的业主筹钱修，一算价钱六七万都打不住，缩了。后来他们想了个办法，说节假日出租半个球场给移动什么的摆摊，用筹到的钱来修。
这个方案得到了很多人的认同。
这时我站出来坚决反对，主要是因为这样租给外人，那这封闭小区还成什么鬼样了？第二我也提出了，这个球场的噪音困扰我多年，还出租摆摊？理解过球场周边的住户感受没有？再就是我还是有私心的，你们打球的恶心了我这么多年，这下我不恶心你们一下？
我出声后，球场周边住户也开始出声反对，一下声浪盖过了主张修球场的。这下打球的那帮人又跳了出来，说什么无论修不修，都解决不了我们的问题，修了还漂亮点，看不懂为什么不弄好球场，这是为小区的总体利益着想云云
妈的，为总体利益就可以牺牲小数人的利益吗？
最后争执不下，那伙人抛了个大的“少数服从多数”，强制要求服从，因为毕竟住在球场附近的还是少数，不影响的人还是多，他们有信心可以靠人数压死我们。
所以我就他妈的烦说公共利益的人，总用这个压人的绝大部分都是自私自利的人。
幸好后来有业主向相关单位反映了，出租一事被叫停。球场都现在还是烂在那里。
但这事后我也发现了，跟这些人是做不了邻居的，果断买了个小别墅搬走了，自己安安静静的不用看他妈的面色

按照市场价2倍把一楼买下来，一手交钱一手交易然后让一楼业主立刻润出去，多一小时都不行。

钱给够，红票子面前人人平等。
哪有啥血海深仇，
有的只是利益。

就算没仇，一楼大概率也会反对的。
归根结底还是个利益问题。
楼上的凑钱，给一楼二楼补偿。10万不够就100万，100万不行就1000万，只要让人家足够满意了，问题自然解决。

找人，按市场价把他房子买下来。

拿100万甩他脸上，不够就拿1000万