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[情感天地]一批单身女性正在「捡漏」买房,现象背后反映了什么? |
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如今,独立购房成为越来越多单身女性的选择。根据《2024女性置业调查报告》,自已攒钱出首付买房的女性占比有所提高,其中未婚女性占比最高,达到45.5%… |
一个东西滞销了,最好的售卖手段 就是加点“情绪”,卖给女人 ————补充———— 长期从事地产相关 行业确实一直是这么操作的。。。 只不过以前是通过女性情绪,要求男性转移支付 什么安全感,丈母娘之类的就是最直观体现 通常手段是把一些其实很劣质的产品进行网红化包装,博取女性的青睐,让男的捏着鼻子买单 比如LOFT之类的空间垃圾,就是这么卖的。。。 更极端的还有一些业内传为佳话的“骚操作” 比如本地某个项目,户型公认的“依托答辩”,没有哪个脑子清楚的人会去买 但是这个项目在沉寂一段时间后,瞬间成了市场爆款。热销不断,涨价不断,最终销售一空 就是因为换了个懂女人的营销总,巨资把商业街区改了规划,搞成了一个超级小资网红打卡街区,随便找个角落就能出欧洲街拍的那种,还引进了一大批“有质感”的商家... 一线销售说,甚至出现过女人在售楼部躺地打滚非要买的事情。。。 引用业内的话来说“最好的营销,是让顾客在看到户型图之前解决战斗” 目前市场上最难销的是中小户型,家庭刚需看不上,改善更是想都别想 这类产品存量直接是非常恐怖的存在。。。 但恰好符合单身女性需求。。。 你可以没有爱人送的钻石 但是不能没有爱自己的房子 情绪到了,钱就到了 |
再强调一遍。 “新闻学”告诉你的大宗消费、投资、培训,别信。 如果有时间,把类似鼓吹逆市接盘的玩意(信源),全记下来,看到他们的东西,反着想。 这世界上,门槛最低的恶行,叫新闻学。 |
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“捡漏”是古玩界的一句行话,指买家利用自己的专业知识或者独特的眼光,发现卖家没有意识到的藏品价值,从而以远低于实际价值的价格购入该藏品的行为。 单身女性“捡漏”买房,她们是有房地产相关的专业知识,还是有比开发商更独到的眼光呢?还是说售楼处、房产中介们没有意识到商品房的价值,让她们至于以低于实际价值的价格购入呢?以为众人皆醉我独醒,醒着醒着就跳到杀猪盘里了,以为捡到大便宜了,结果还不知道便宜了谁呢。 |
资本对单身女性的捧杀进入了最后一个阶段——吃绝户 |
高情商:捡漏买房 低情商:接盘 |
劝各位不要多管闲事。 现在商品房库存多得可怕,企业半死不活,银行烂账一地,政府收获一大堆批而未建,建而未完的疮疤。 这关头有群体兴起买房潮,这是你情我愿的好事,银行化解了债务,从业人员收获了工资,政府完善了城市形象,解决了地方债,还拉动了投资经济指标。 真正的多赢。 |
上回看《福利姬的烂尾楼》我还是比较同情的,现在唯有尊重祝福 |
媒体为了让人买房,脸都不要了,背后说明现在的房地产真的很拉胯,已经很难找到购买力了。 最近高频度的出女性购房的热搜,问题其实不是性别,就是赤裸裸的市场没成交量。 写新闻写成这样确实蛮悲哀的。购房对个人是个投资行为,但对地方财政实在太过重要。这几年真的就是房地产市场成交量骤减,舆论真正能影响的可能也就是婚恋购房了。 诱导成交,现在结婚率太低了,男人因为收入普遍比女人高,所以买房从03年取消福利分房开始,就忽悠男人买婚房。 之后又是加名字,最后发展出极多男人因为婚姻被女人分走财产的恶性案件,都不好意思宣传加名字了,于是最近几年就开始宣传彩礼,希望转移支付继续下去。 但结果就是结婚率越来越低了,大多都是男女六个钱包买房,结婚成交率下去了,直接对应的就是房地产购买力要开始严重枯竭了。六个钱包买房已经很难了。 怎么办?只有开始关注最后那点最弱的购买力,造势忽悠女性购房。 所以这种新闻才会出来。 当然确实有一部分家庭条件不差,或者极其少可以忽略的女性靠自己买房,但媒体的以点代面的宣传确实太误导人了。 而且房地产有类产品,就是商办公寓,极其不值钱,银行都不想守的,这类产品一直都是房地产中最末端最难卖的产品,门槛低,总价不高,女性如果买房大多是买的这种,出来相亲都是“一个小窝”。和住宅产品完全不一样,很多女性买来一方面想增加婚恋市场竞争力,出去还能写个“有房”,还是要承认一些女性为这类房产去库存做出贡献,只是大多买了砸在手里。 房地产如今严重没量,想激活一切购买力,甚至连女性的购买力都饥渴。足够说明市场不好。 只是买套房子,背后是无限连带责任的30年按揭,现在首付可以做到1.5成,已经十分想大家能买,给你足够杠杆上车,你们想想再跌个15%,很多女生就破产了,只有债务了。 让她们杠杆上车,其实挺缺德的,连抗风险能力极其差的单身女性都不放过,捧杀你是独立女性让去接盘。 只是很多女生听着很爽,爽文嘛,代入嘛。抓紧去买,只要你有首付,银行还可以借给你,只要你利息能还。 你们就是最后的购买力,抓紧,来给已经很危机的楼市带来流动性! 买了就有房了,现在很多城市库存压力太多了。 |
我不懂为什么都是嘲讽的。你如果想让你家里的电表气表转的慢点,就该支持她们买。 |
击鼓传花玩到最后,肯定要爆炸的,但在此之前,一定要拉最后一波人入场接盘。我觉得可以这样操作,让一些长得比较帅的卖楼小哥假装高富帅和单身女性谈恋爱,情到浓处,卖楼小哥信誓旦旦要给女方买房,女方肯定心花怒放,然后卖楼小哥出15%的首付(实际上房地产商垫付),房子名字写女方,完成按揭手续之后,卖楼小哥找个借口分手,这样卖楼小哥完成了卖房指标,房地产收回了资金,银行放出了房贷,国家得到了GDP,女方得到了房子,还谈过一个高富帅,身价倍增,社会得到了一个有房的优质女性,皆大欢喜。 |
知乎的老哥还在抨击奸商,而微博、小红书的姐妹却用“买房”这件事来证明她们的经济比男性好。 |
传播学里面有个概念,叫议程设置。 议程设置是这么说的:大众媒介往往不能决定人们对某一事件或意见的具体看法,但是可以通过提供信息和安排相关的议题来有效地左右人们关注某些事实和意见,以及他们对议论的先后顺序,新闻媒介提供给公众的是他们的议程。 来分析一下这个题目:一批单身女性正在「捡漏」买房,现象背后反映了什么? 三个关键词:单身女性、捡漏、买房 单拎出来看,单身女性作为关键词,本来就是话题度比较高的,容易传播的点。 先去掉这个议程,剩下:「捡漏」、买房 好了,可以根据正常认知判断,现在买房的人是啥? 那叫韭菜,韭菜懂不懂。 为啥各个城市最近全部取消限购了,因为找不到韭菜了。 而在这个问题里面,把买房这个行为加上「捡漏」的标签。 捡漏是啥,是指花比较少的钱买到价值很高的东西。 多看几遍题目,「捡漏」「捡菜」「韭漏」「韭菜」「韭菜」「韭菜」... 看明白了吗,别被忽悠了。 这是在洗脑,让你潜意识默认「捡漏」是正确的。 直接陷进去议题设置的陷阱里面。 传播学,第一个是“传播”,第二个是“议程设置”。 所以,这题的答案是:用“单身女性”来传播,夹带「捡漏」的话术私货,忽悠接盘买房。 议程设置理论还说:大众传媒对事物和意见的强调程度与受众的重视程度成正比,该理论强调:受众会因媒介提供议题而改变对事物重要性的认识,对媒介认为重要的事件首先采取行动。 从这个问题的回答可以来观察这一理论的实践效果,看看在三个关键词:单身女性、捡漏、买房,的设置下,大家有没有被成功带偏, |
男性,普遍有个认知, 就是如果不结婚, 那就不需要买房。 但国内女性对房子的需求却不同。 她越结不了婚, 她反而越想买个房。 我觉得有以下几个原因。 1,男性不结婚,到了岁数更容易回老家。 女性不结婚,如果是多子女,重男轻女的情况下,女性容易出现无家可回。就算有家可回,女性也会因为就业(女性就业有一定局限性),更愿意留在城市。 2,男性生活用品少,几套衣服,洗漱用品,租房就算搬家,也在可接受范围内。 女性生活用品多,各种衣服包包化妆品,各种小电器(美容仪,卷发棒等),租房搬家,叠加体能,那简直就是噩梦。 3,男性不结婚,很多是因为穷,那愿意不结婚给他们生孩子的女性,几乎是没有的。他们没有预期。 女性不结婚,她如果想生孩子,因为有功能,随便去找个男的谈个恋爱,也可以生育。而不管打不打算生,最后有没有生。因为有可以生的预期在,她们本能上还是会想有个固定住所。 就算以前,高位接盘的女性,也不在少数。 我认识的就有不少。 而且,女性投资,主打容易被忽悠。 所以,一些公寓,小面积的刚需,边缘产品,垃圾地段。 也是女性更容易上当。 这对于,现如今的婚恋市场,无疑是雪上加霜。 而结婚率越低。 女性想要买房的欲望就会越强烈。 婚姻越不可靠,她就只能靠自己。 男人靠不住,她要么捞靠钱获得安全感,要么就靠赚钱拥有房产去获得安全感。 |
这是逮着这批单身女性往死里薅啊,奸商们就没打算让这批人善终。 |
啥都反映不了。 一个名下没有任何房产的女的,只要攒到了首付,碰上了心仪的房子,一算又恰好月供不到月收入的一半,她就会去买房的。 起初贷款可能30年,还的过程中攒到了能提前还款一部分的钱,彼时又没有什么投资,就提前还了,再过一段时间又攒到了一些钱,还是没啥投资渠道,就又提前还了。 女的购物:喜欢+买得起 就买了。 举个例子:奶茶。 奶茶在男的眼里性价比还不如盒饭,男的不仅不买奶茶、还要嘲笑女的买奶茶、再长篇大论把买奶茶这个行为定性为有钱人的行为、女生买它是为了面子,然后为男人只买盒饭再自怜自艾一下,最后把自己素未谋面也不一定会认识的媳妇骂一遍“都是为了你我才省吃俭用”,与其他男士一起造点黄谣“那个女的买奶茶的钱一定是从哪个男的身上骗来的”。 实际女的在面临奶茶和盒饭时:哇,这个饭闻起来好香啊,先买份盒饭。盒饭有点干……想喝点甜的,买杯奶茶,咕咚咕咚咕咚,真好喝。 回到现在买房的话题,降首付为什么会导致单身女性买家增多呢……因为对于女性来说,好吃的好喝的好玩的诱惑太大,首付存的比较慢,但是月供肯定没问题,降首付了她们刚好就能买得起了。 |
新的广告词出炉: 女人,如果无法收获象征爱情的钻石,那就必须拥有撑起底气的房子。 |
你说捡漏,我都想笑。 |
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好奇为什么用捡漏这个词呢?你是搞房地产的吗? |
一图胜千言 |
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我有不少朋友,房子在中介挂牌了两年多,到现在都没卖出去。 比如一套房成交均在200万左右,房主诚意卖房,报价190万,价格已经压得很低。 看房的买家能直接砍价到160万,而且态度坚决,最多再加5万,表明了就是要狠宰一刀。 你不想被割,交易只能告吹,现在买方市场,没办法。 如今,独立购房成为越来越多单身女性的选择。根据《2024女性置业调查报告》,自已攒钱出首付买房的女性占比有所提高,其中未婚女性占比最高,达到45.5%。 在楼市下行期,还能义无反顾地买房置业,真得很勇。 感谢这些单身女性为楼市稳定作出的卓越贡献。 房子买好了,再养只猫养条狗。 有房住,能挣钱,有猫狗陪伴,全都齐全了,底气十足。 腰杆子这么硬,容易对男人各种挑剔看不上,切莫踏上独立女性独行一生的道路。 |
专门去瞧了瞧《2024女性置业调查报告》:好家伙儿,大好女郎儿们终于出击了。 一、调查结果 该报告里有两个调查结果: 1、女性购房多考虑自身发展: 调查结果显示,计划在1—2年内买房的女性占比最多,为47.8%;26.1%的女性计划在1年内买房,还有近三成的女性选择在3—5年内买房。有67.7%的女性基于职业规划及未来发展选择置业城市,相对来说,因为爱情而选择置业城市的女性占比仅有13.2%。 所以呀,相对男性购房者,更多女性愿意在工作地及周边城市购房。 2、女性购房关注周边配套和厨卫空间 女性购房者倾向选择相对安全洁净、基础设施及商业较为完善的社区。在选择居住地时,女性购房者对于小区周边的生活配套是否合心意最为重视,“一公里生活圈”要能满足女性的基本生活需要,选择此项的女性占比65.5%;对于小区内部,整体环境的整洁性、内部活动设施及物业管理水平也是女性购房者关注的重点。 除了重视选房的外部因素,在考察房屋的户型时,女性购房者追求舒适和便捷的居住体验,注重主卧及客厅部分的舒适程度,其中有73.7%的女性更注重主卧。此外,分别有51.4%和49.4%的女性对厨房的设计和布局,卫生间的通风、干湿分离等细节更为重视,选择这两项的女性购房者占比均高于男性,表明女性在购房时更追求有品质的生活方式。 |
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二、背后价值 1.打破传统框架,这是女性价值在行动上的觉醒。我相信很多二三十岁的女生还是想着买房,不得男生去出钱。尤其是经济没有独立的女生。真的很难,人的独立价值没有经济基础真的很难实现。再者,你经济独立了,你的思维也得独立了,你才真正是个独立的个体。然而这样的人不咋多。 |
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2.男女经济上,行为方式上,生活上的渐渐平等。为啥是渐渐平等,因为现实生活中,不平等现象仍旧很严重。尤其女性求职时性别歧视屡见不鲜。我前两天在我姑家住,跟我姑姑说很多女性都自己买房住,我姑说她们傻啊,买房都是结婚时男方买。女方买房就是亏大了。我姑父也说,找对象也要找能给你买房的男人。你瞧,70年代这一辈人的思维。努力抗争,努力交流。 3.政策松弛下,房子市场降级流动。这个时候,谁还入房地产,不得骂一句脑子瓦特了。经济学家预测未来房子车子不值钱从现在看,已经可见一斑了。二线三线城市,但凡已经能买得起房子的女性,这波入股不亏。 |
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难道只有我一个人第一时间思考的是,我一男的奋斗了十年连个厕所都买不起,单身女性哪来的钱 |
鹅城的税都tm收到七十年后了,现在该收剿匪钱了 |
我说她经济喊的震天响,搁这等着呢? |
捡漏这词儿我可熟了,因为这个词经常跟“打眼”强关联。 知道什么叫捡漏吗?现在不值钱的或者被低估的东西,用低价买下来,坐等升值。 什么叫打眼?东西是假的?不,是这东西不值钱,也就是亏了。 那么问题来了,如果按照捡漏的逻辑,那么女性买的房子在未来一定是要升值的——那么我可不可以将这个定义理解为某种变相许诺保本的投资建议? 那么这种现象背后反映的是我国金融投资制度建设不完善,毕竟我作为一个普通人都知道暗示“保本无风险”违规,而且,这是个官号,意味着其实媒体从业者缺乏基本能力:很可能即不懂房地产,也不懂金融,更不懂逻辑学,只会春秋笔法。 |
又尼玛用这种东西洗脑女人买房接盘,跟上世纪二十年代用独立女性的价值观歪曲使用,忽悠妇女吸烟是一样一样的。我只想说,滚! |
要是全款还能理解。 如果你是个家境普通,贷款上车,私企上班的单身女性,我只能说,属于49年加入国军了,如果买的还是loft,那基本彻底废了。 现在相亲有个趋势,就是有房的男方如果看女方有房贷,一般是负面条件。 |
挺好的,多让些独立女性接盘。 毕竟, |
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这么说吧,赚钱最反人性的点在于你要放下别人的夸赞,放下世俗价值观的好和坏,实事求是,依照事物的本来规律去做事和投资,你才能赚到钱。 你是否成为别人眼中的有房一族,并不影响你赚钱,只要你做到了实际上能赚钱的事情,那么你就能赚钱。 这么讲好听点,这里再写写不好听的实话。 “有房”≠有钱,有房≠富有 资产是相对的,某一条件下是优质,另一条件是垃圾。 比方说北京三环的房子,优质,不缺少有实力的买家,便宜卖一样有人拿,某五线城市的房子,垃圾,谁买谁上当。目前这个五线城市房价不动,单纯是df某部门在发力,谁刚降一手房价格,马上约谈。(不知道为什么知乎上没有人提到这件事) 捡漏买房不知道是真是假,但现在买房真的很不合适。 不要去追求成为有房者,不要追求有房子的稳定感,这种稳定感是外界灌输给你的,去单纯的考虑自己的利益得失,自己的经济利益。 我为什么要说这些 我写知乎这么多年,其实也没有什么经济收益,也没有得到什么好处,只是抱着对人的善意,去分享一些你们看不到的真相,少一些人受苦,少一些人掉进坑里 我劝过不少朋友,不要在这几年买房,有些人听了,有些人没听,然后他们找我,问我怎么把房子出手,因为经济下行导致他们被裁员或者降薪。 关于房子的收入和风险计算,我之前就发过来,在这里贴上,这篇文章写的非常非常详细 当然,你想买的话,就买吧。 复制以前的内容,希望不要因为写太多真相导致又给我限流封号 房地产的钱从哪里? 答:通过一系列的手段将土地资源人为的变成一种稀缺资源,这种资源与一系列东西绑定,由xx垄断该资源的所有权,以这种金融工具去掠夺社会的居民储蓄率 ,用这种工具去掠夺大部分人现在和未来的钱,为什么房地产商和地方富裕?直接合法拿能不富裕吗? 这个模型不是我说的。我以前有个好朋友的老爸是房地产商,这是他老爸私下告诉我的。 这也是为什么有六个钱包的原因。 居民储蓄率是什么?是外面扫地阿姨生病了拿来治病的钱,是农民工叔叔用来养老的钱,是他们活下去的希望。 这几个字里满满的血污。 为什么房地产现在不行?湖里的水都干了,你让鱼怎么活?居民储蓄率都抽干了,你让房地产怎么持续下去? 房地产的模型是用这个工具去吸收居民储蓄率(就是首付),然后吸收购房者的三十年未来储蓄率(即购房者的收入) 居民储蓄率是有线的! 居民储蓄率是有线的! 居民储蓄率是有线的! 这一系列的事情不断出现和持续,就会人均消费降低,从而导致一系列的公司死掉,从而导致更多的人失业。 这个是事物规律,不是我的胡编乱造。 更多人失业会导致什么?是更多的公司死掉,更低的消费,市场需要在减少,市场再萎靡,岗位减少,房地产吸收了太多太多太多的钱了,它已经发展了这么多年,我们现在的一切都是这个工具的恶果 但这个模型的组成因素被房地产资本追求自身增殖的目的消灭了,大量居民储蓄和工资被吸收入房地产,势必减少商品市场的需求,商品市场需求减少势必减少工作岗位 工作岗位减少则出现购房者还不起房贷的情况,从而失信和法拍就出现了。 房地产活不下去,是因为本来他们的模式就不可持续的。 现在民生凋敝,就是因为房地产已经吸收了大量的钱的原因。 **不知道吗?**都知道。但用这个工具有钱赚。所以用了。(隐去一些东西) 复制以前的内容,给新的购房者打个知识基础。说实话,三四线城市,今年不算购房好时机,但你要买你就买吧。 我这些内容无一不透露给朋友们,但还是有些人在21年22年购买房子,然后面临被辞退没有工作或者是工程难以回款导致月供压力大的问题。 目前小地方的财政并不理想(体面的话),zf工程不少但给你打钱,那你最好期望有人帮你,不然等几年吧。其他行业也不好做。 而且今年会有很多东西要推出,我确实没感觉到买房的时间到了。我本人并不打算买,因为我知道的东西太多了,能劝一个是一个吧。 因为身体健康恶化,我辞职之后找了一个偏僻地方隐居,这边基本没什么人。 有一个不知道是不是现实的东西,就是我觉得我们已经到了一个时代的落幕,我们已经进入了“日本失去的三十年”,我只是根据很多地方内情和自己的知识经验得到的这种直觉。 我身边的很多老板现在是收紧公司,或者卖掉公司拿现金养老 没多少个人现在是创业的。 一线比如广深,目前是好地段出一套收一套,不缺买房人,不好的地段和小城市就不乐观了。 昨天的文章内容如下 说点知心话,先叠甲,事先说明,本人为十岁一米三未成年臆想症患者,以下内容均为本人胡思乱想,不涉及任何真实个人和城市,请勿相信。 第一,目前三四五线小城市的砖头经济模式已经到了崩溃边缘,他们尽管有还在购买的数据,但对比五年前的销量,已经对半砍了(非全部,只以广东这边为例) 第二,房价是由zf那边管着的,地方有限价,让你这个价格不能掉下某个数字,这就是为什么你觉得他不降的原因,房地产商私自调低他规定的价格,轻则罚款和约谈,重则招呼他,地方现在泡沫在减少。 我没看到知乎有人说这点,可能这点涉及到zf,不方便说吧。 第三,我在19年就听国内某个位置很高的经济学家说过,他们也在他们的圈子里讨论新的经济模式,用来取代现在地方的砖头经济,但目前还没收到进展的消息,可能已经在上头讨论了,但我确实不知道有没有。现在的砖头经济确实搞不下去了。 第四,砖头经济搞不下去后,很多地方都在开始建设服务经济旅游经济(本质也是服务经济),拓展地方的财政收入。 第五,部分地方的龙头企业倒了很多,年轻人都外逃了,没有工作啊,不留北上广还能去哪? 第六,我们的m2货币总量为292.27万亿人民币(2024年数据),老美那边也才21.36万亿美元(2023年数据),以上数据均为网络数据,非本人杜撰。我们放了很多水,这些水不知道会造成什么后果。 第七,我们的烂尾楼问题,这点不同多说了,难搞,买了烂尾楼没法收回之前的投入,有多少读者的房子烂尾了,或者是它工地就几个人在建,搞缓交楼,说自己没烂尾,估计缓十年就能交了。 第八,出现烂尾楼或者无法按照合同时间交楼之后购房者的保障是没有的,对不起,有,但实现不了。这不像澳大利亚等国家,他们没有先给首付后收楼的说法,只有建出来交首付,建不出来可以法律起诉,然后拿回定金。我们在这点上没有保障好购房者。 第九,房产税问题,房产税很早之前我就听他聊过,房产税不是人头税,人头税是什么?是你有一套房你就要缴税,但德国他们他们不是,他们是根据你房子大小来征税。 比方说你五百平,五年一税,而且重税。现在我房产税已经被某些别有用心的人用宣传媒体变成了人头税,忽悠底层人说只要有房子就要收税,怎么可能呢?房产税一直都是按照你有多少套房子,房子多大开收的,它是有起征点的。 它是有起征点的,最起码普通人是不可能在百金买得起要税收的五百平房子。 但现在已经被他们宣传成了人头税,可恶。 第十,越南小城市房地产的经济模式是注定以抢人为主要特色,这么说的原因是经济模式的组成,大部分是无法全款的普通人,这些普通人可能就是刚毕业几年的学生,他们手上不可能有足够的钱去交首付,那么首付怎么来?几十年积累下来的居民储蓄率,房地产吸收了大量的居民储蓄率进去。 之后购房者就以每个月都薪水偿还贷款。 这就是我朋友他老爸说的房地产经济系统模型(他爸为房地产商) 但这个模型的组成因素被房地产资本追求自身增殖的目的消灭了,大量居民储蓄和工资被吸收入房地产,势必减少商品市场的需求,商品市场需求减少势必减少工作岗位 工作岗位减少则出现购房者还不起房贷的情况,从而失信和法拍就出现了。 目前已经发展到了小地方砖头经济的后期,相当于历史周期律到了明中后期一样,看看那段时间陕西河南的情况吧,这里话说得很出格了,为了避免被敲门,就不继续说。 本来还打算贴全国失信人数和法拍房子增加数量的,但网页版没法贴图,我又在偏僻地方,读者就自己找吧。 广州和深圳的房子折价目前是十分之八左右,但质量好的出一套就有人收,虽然量比不上六年前 但也不错,但小地方就不一定了 综上所述,就这样 本文并非投资建议 纯粹是一个等死的底层人在死前的胡乱编造 请勿相信 |
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