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[旅游天地]为什么香港不开设山姆(Sam’s)或开市客(Costco)? |
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华南开市客首店 深港半日达助力港人买买买 在深圳已经开业的两家大型会员制超市吸引大量港人北上,购买力也非常惊人,为什么在香港本土却始终没有类似的超市。 |
因为这种一次买很多的模式,买多了香港普通人家里大多放不下 |
应该不会贸然开店,二十多年前「家乐福」落户香港仅仅4年便打退堂鼓。消费者的居住环境和购物模式没有大的变化下、以香港这种高租金高工资的经营环境,加上本地两大超市集团的夹击,应该很难在这个只有700多万人的城市立足。 |
广州也没有韩国的乐天玛特超市,一个道理。 通常不开设的原因之一就是实力不够打败竞争对手。比如广州就有兴安、百佳、永旺、华润以及Walmart。 广州的Walmart前身是好又多,所以一般都会叫好又多。 光这五大超市就足以排挤很多想进来的超市了,乐天玛特开不进广州的原因就是实力不够以及竞争太大,开的话九成亏本败走的结局。 同理Costco这些难以进军的原因就是开的话也多是亏本败走的结局。 港人早就有自己的消费习惯,而且本地市场已有百佳这些超市。所以在港开的话必然是亏本败走的结局,简单点说就是竞争太激烈,实力也不够。 |
香港的特殊环境让这类大型超市望而却步,少数有尝试过的(比如家乐福)也失败了。 影响最大的有以下因素: 1.便利性不如地头蛇,租金成本高昂——惠康和百佳是香港两大连锁超市巨头,走「小而密」路线,虽然大部分店面规模难以和其他城市的超市比拼,但密集程度仅次于7?11这类便利店,可以说每个区内都有大量布局,而且使用的樓面往往有所屬財團自己的(香港几个大家族都能做到多产业覆盖)。在香港,只要你住在大型居民区或市区,那楼下通常有这两家超市或其中的一家,购物十分便利,外來的超大型超市可做不到这一点,单是高昂的租金就要缴械投降了。 2.商品类型不适用香港生活——超大型超市常常卖份数很多的大包商品,比较适用于美国那种需要开车走很久才能买一次、每次买够的模式。但香港地方就这么点,居住面积又很小,所以市民没有囤货习惯,什么东西一旦用光直接再下楼买就好,又便利又省地。所以超大包装对港人不仅不吸引,反而可能觉得是一种负担。 |
首先,在大中华区的城市规划特点下,仓储式超市真正的顾客是住在边区的有钱人。他们的特点就是专门开车过来,狂买一车再走很远的路回去。但是香港的城市规划里富人区并没有很偏远,而且香港多数超市都已经支持全港配送了。这种模式的吸引力不大。 第二,零售行业地头蛇的效应非常明显,新玩家进入的门槛非常高。这点我相信很多经历过盼星星盼月亮终于盼来711 全家 罗森的二线城市朋友们应该深有体会。 第三,租金。这个不用说了。 |
香港大部分人需要小 精 美 大… 太贵了 |
零售巨头是吧?牛逼是吧? 敢来香港,你信不信,四大家族能用租金把你Walmart或者costco在全中国赚的利润都收割掉。 |
Costco只考虑开车去的顾客,他们的地点都选在靠近交通要道的地方,而且附近没有轨道交通。Costco停车场几乎没有小型车,因为都是一次买一大车东西。Costco不考虑坐公交去的顾客。 墨尔本市中心有个Costco,在墨尔本几个Costco店面里是体验最差的一个,因为停车太难了。好在这个店面今年就要关门了,挪到西郊环城高速路旁边。 |
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市中心的Costco离家6公里,但是我经常是宁可开车20公里去北郊的店(图中的店)也不去市中心的店。因为市中心店停车太难了。 香港开得起大型车、家里有地方堆一个月的物资的人实在太少了。而且这些人也不会去Costco买东西。 就好比,香港能在家用投影机看电影的人太少了,不是因为买不起投影机,而是那十多平方米的客厅面积实在太贵。 |
主要是地皮太贵了。香港的大超市活的好的都是房地产旗下的,因为地产公司可以提供物业租金减免。零售行业本身毛利并不高,无法承担高额地租。 大陆的城市虽然地皮也很贵,但是对于像山姆或者开市客,却属于招商引资的优质资产,可以提升房产价格的,所以对于大超市反而有地皮租金减免。就像深圳山姆开市客开的地方周边房价并不便宜,即使是沃尔玛走廉价路线,也能开在南山蛇口。 |
家里放不下啊………放下了菲佣没地方睡觉啊……… |
主要还是地方小租金贵。 |
其实很简单。如同当日李嘉诚希望出售百佳超市在港业务,据当日报道潜在投资者都担心未来租金成本在租约到期后不可控。 |
一楼说的对,买多了放不下。 最近几年时常想起小时候看的一集机器猫,那里买东西要接受钞票,最后家里堆的放不下,越穷家里越没有空间。 诶有点意思。 |
香港各种成本高。这种在福田南山都不适合,要搬出去龙华宝安。 |
换个美国Logo的超市买made in China,对香港人吸引力不大。其他非中国制造的货,香港也不缺。 |
大宗商品购买的方式,适合澳洲美洲或者中国一线城市这些家庭人均住房面积够大的地方,但不适合香港,因为大多数香港人家里放不下。 香港房屋委员会规定的人均公屋标准是75平方英尺,大概是7平方米,而达到这个标准的香港家庭只有12%左右。 根据香港政府统计处的报告显示,2015年约有20万人居住在大概88,000个劏房单位里,其中约65.2%家庭的居住总面积在75平方英尺到145平方英尺之间。 作为常看TVB电视剧的一代,相信我们都会听过“千尺豪宅”这个词。小时候的印象里,这个词代表的就算不是欧美家庭那种大house,也是商业精英的大平层那种,但实际上我们都被“尺”这个单位骗了…… 香港用的计量单位是平方英尺,1平方英尺=0.0929平方米,所以所谓“千尺豪宅”1000平方英尺实际上面积只有92.90平米! 90平米在我国内地,也就是个三居室吧?还不是大三居……但90平米以上的房子,在香港绝对算是“豪宅”了。 著名香港导演谷德昭(给周星驰拍过大内密探零零发的那个)拍过一部充满生活烟火气的另类“美食纪录片”《納米無明火》,记录了在狭小生活空间内,香港饮食男女的生活。有点意思,可以去看看。 纳米无明火 納米無明火?movie.douban.com/subject/35518811/ |
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纳米无明火 这片子怎么有意思呢?看名字,纳米——泛指香港楼市里的经济房型,非常狭小的房子,又叫“纳米楼”,香港;无明火——房子都纳米那么小了,怎么可能有厨房,没厨房自然没有明火做饭啦。 某瓣简介:這是一個結合煮食、睇樓元素的節目。有明火,無明火,除了是有無鑊氣,在香港更是有冇廚房的天淵之別。五百呎以下的新盤,開放式廚房加無明火煮食爐是必然定律。當納米廚房只剩下一個無明火爐頭,如何用巧手、心機、創意就地取材,煮出留住你胃口的納米家菜式? 片子一共十集,每集都用20分钟采访一户“纳米楼”住户,跟他们聊天,了解他们的生活,最后请大厨为他们设计一道用电磁炉也能做的菜,然后让谷德昭去家里做给他们吃。 |
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直观感受下普通香港家庭的大小 这个片子很直观地可以看到真实的香港普通家庭的住房情况,多是几口人挤在二十平米左右的小房子里,但是过得有滋有味,生活气息十足。 所以可想而知,像山姆这种大量囤货型的购物模式,是不适合香港的,就算我买回来,家里也没那么大的冰箱。 |
租金比较贵吧,要开的话肯定得开在好地段,可惜地产商不会因为他东西卖的多就打租金拆扣,其他超市和711也够用,真有香港山姆店的话为了不亏本和对比当地收入,商品价格会涨好几倍,香港蜜雪冰城都比内地蜜雪冰城的价格要高一点,不然会亏亖 对有钱的家庭来说,那点家庭团购商品不是必需,买不买无所谓,买也是图新鲜,购买主力军家庭选择去深圳买更便宜质量不差的商品,还有随处可见的711和其他超市,再说香港的各大超市也不是吃素的,不会让山姆这个“外地店”在香港顺风顺水的混下去 比起山姆会员店,我更希望胖东来能在香港开家分店,但是胖东来要是真来香港开一家分店,绝对会受到香港富商们的疯狂打压 |
HK也就七百万多人,私家车数量大概在60万左右,况且有车也不代表经常要去这种仓储超市消费,就算开在新界也要倒闭,不如在深圳辐射近2000万人口,有能力来深圳消费的也是做了一次筛选了。 开在深圳可以吸引香港人,开在HK就没有多少大陆人有能力开车去采购了。 |
不用問為什麼了,他們亞太地區的負責人回答過,有在考慮,但還未物色到適合的地點,地太貴了 |
建哪里?不如明日大屿填个海给你建咯doge |
香港多少家庭有车,总不能拎着两提柠檬汁去搭地铁吧,遍地都有的711不香吗 |
臭外地的敢去李家城跟李嘉诚抢生意? |
香港什么进口食品买不到,山姆跟开市客所谓的进口食品全是假进口,全是内地一些乐色零食。其实不光是山姆开市客挤满香港人,深圳商场包括什么鲍师傅kumokumo都挤满了香港人。最根本的原因还是汇率啊,甚至好多店直接港币1比1结算。说白了就是香港人觉得山姆跟开市客很便宜。要是香港也开山姆跟开市客,成本原因东西肯定不便宜。而且卖的那些东西,哪里比得上真进口。开市客我还没去过,但是山姆那些东西,恕我直言,90%以上都是乐色不会回购。我都不知道为什么每个东西点进去都是一堆好评,拜托吃点好的吧。 |
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租金租金,还是租金 你自由港免税再牛逼也敌不过那帮财阀天天在狠狠收租,甚至加租 题目提到的两家仓储式超市都是需要非常大的面积来启动的,卖的东西必须全啊,所以除了货架你还得考量仓库容积,最后还要把逛的空间增大来应付庞大的人流量。就广州来说两家山姆都是需要至少整整两层来部署的,第二家的三溪店看着更像是为了山姆而建成的商场,从超市到停车场,占用了3层的空间来开。 这样下来就很容易理解,租金成本就是开这个超市的根本要求,去过香港的都知道,别说普通的超市面积小,就连商场面积比起内地也是缩小版的。面对如此恐怖的租金,马斯克也直摇头了。 另外,这个超市我们看到北美本土的环境,人家也是直接找一块地来盖的,室外停车场。可见中国内地也是勉强达到了这个模式最后开设。哪怕香港政府给补贴相信也撑不了多久 结论:香港不可能会出现大型仓储超市。 从去年开始香港北上消费的人潮就越来越汹涌,作为广州人眼看着现今和当年自由行买买买的光景形成强烈对比,内心多少有点暗爽。直至目前香港官员们也拎不出什么招拯救商户,他们经济只会越来越弱 |
香港的本土财团可以和美国方面合资啊,美方出个山姆标/开市客标和商业模式,香港出个渠道和货源。香港的711不就是这样的?怡和集团就是很好的合资对象。或者干脆自己打造个仓储式超市品牌。 选址的话,要客源就选南港岛富人区,要地价便宜就选元朗 屯门 北区 大埔。 |
因为可以坐地铁拖着行李箱去深圳买……………………………………………… |
山姆和开市客的商场都超级大,香港这种地方再牛的商场都很小家子气,不可能出现这种地方 |
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