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[商业财经知识]现在越来越多商铺空置是什么原因？是店租太贵还是商铺供给过剩？ |
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知乎有人说，解决商铺空置，必须增加商铺建设，把租金打下来，“砍头生意有人做”，只要店租够低，让开店的人有钱赚，肯定能租出去，植牙、医美、美甲、美发…，… |
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手机店 ，21 年的时候合同快到了，跟房东聊能不能降一点。原来 5500 ，想聊到 5000 就行了 房东特别坚决的拒绝 感谢房东，没让我赔得更多 那个铺子到现在还空着 |
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21年开了个理疗店，生意意外还不错。在疫情期间算是少有的没赔钱的商铺。 房东看我生意不错，就动了小心思。一年租期快到了的时候，通知我房租要涨50％。 算了一笔账，涨房租之后，我每个月纯利润就剩两三千了。累死累活承担经营风险，收益还不如跑外卖。果断租期到了之后把店子关了，不干了。 我租的这个铺子是在一排门面房的最边上。不像其他铺子方方正正的。是不规则形状的，这一块那一块的。很多人其实不愿意租的。但是我做理疗，刚好天然的分割出了一块块的小理疗室。 前几天路过那里，这都五年了，那个铺子还贴着旺铺招租的广告。 |
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武汉的光谷步行街有个做龙虾的品牌，以前的位置靠近入口，租了个特别大的场地，生意很好，人流不息，价格公道。后来听说房东要涨租金，一年350万。 这种续租合同都是到期前两到三个月谈，老板不同意涨租金，然后房东就动歪脑筋了。找人拖了几车沙子和废弃的建筑材料倒在别人店门口，主打一个恶心你。老板见生意做不成了，转头在原地址对面的商业楼里包下了整个二层，另外在一楼租了两个门面用来揽客做招牌。装修了三个月左右，新店开业做活动，生意依旧很好。去吃了几次，饭店等位都是几十桌起步。 原先的地址就在新店对面，现在还空着，也没人敢租了。 |
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我最近一直在计划开一个自助餐。 前一阵子在沈阳看了个临街门市，租金130万一年。 重点:房东要求一年一签合同，签三年都不行。 他说完这个话，我扭头就走了，这年头还玩套路呢。 为什么我要走?因为如果我租下来第二年房东百分之百涨房租，至少涨10万。 —————————————— 二更:我有个店房东2021年要“作死”，被我按住了。 店面是2015年开的，当时房租40万一年，约定三年一签合同，2018年涨到45万，2021年涨到50万。 2021年签合同的时候我跟他直说了，五年内只要再涨一分钱房租，我就搬家。 2024年签合同，他都没敢提涨房租。准确的说是他想说，被我一个眼神噎回去了。因为只要他提，我马上就搬家。 原因?这个店开业成本是150多万，早就回本了。现在每个月员工成本9万多，房租一年50万，我一年到手的净利润只有35万到50万。 而我旁边的门市，现在一年35万就能租。 |
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很久很久以前听的一个故事，有两个小伙儿以四万一年的价格租了某商场入口的一个小门脸卖烤串。两小伙比较会经营，一年赚了二十万，刨去租金一人分得八万美滋滋。 结果第二年租金直接涨到十四万！你以为你是小老板？你就是给房东打工的，你就只配一年赚三万！ |
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