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[家居与生活]住了大平层后，你发现了它的哪些劣势？ |
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住了大平层后，你发现了它的哪些劣势？ 关注问题?写回答 [img_log] [img_log] 优劣势 住了大平层后，你发现了它的哪些劣势？ |
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面积220+，日子久了，劣势肯定慢慢突出。 |
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1.电费很贵，因为在高层夏天热，想把家里降下来舒服的温度可是有点难，关上房间门，客厅开空调，如果别的房间有人，那就俩仨空调一起上…用电成本真的伤不起。 7月份就阶梯计价了，每年1月都有点不敢看去年电费单。 2.打扫费力费钱。小时工时也不止看时间，还看打扫面积，只能说这俩房间不用收拾，真正打扫一遍价格快比上人家找两次了 3.供暖费也比别人多很多 4.不好卖，平层不是豪宅，就是选改善型住房，大家也偏向选择三居室。即便是我们这套位置带了海淀第一梯队小学的学区，对于大平层来说，每平米单价需要压低很多。因为学区房大家只要上车就够了，都不会考虑大平层学区。 5.装修贵，看这个风格，是10年的装修了，当时客厅卫生间装的纯法式，房间里都是红木老式家具…住的念头久了，孩子也大了，动了重新装的念头，考虑了下价格，要不还是算了。目前房贷都没还完，估计装修奔着大几十不知道能不能刹得住。 6.WI-FI是个麻烦事，路由买得很好了还是不行，户型是客厅连接细长走廊，左右两间，里面链接一个小厅，最里面三个房间才是卧室。这样的格局，恐怕怎么穿墙都不行，搞了俩网，用WI-FI再去俩网来回切换 2025.2.7更 电费上我们开始注意，去年换了个新空调，原来三四千就能解决问题，只需要再开一个房间空调家里就很凉爽了，所以电费不再是问题。 给家里划定功能区，客厅和靠外的房间作为学习工作用，里面房间用另一个网络，使用感觉还可以 目前不打算出售房子，打算孩子大一些重新装修一次 感谢大家！祝大家新的一年平安顺遂～ |
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朋友家的大平层在200平米。 我之前去过，觉得真心大啊，真心舒服。 但是他忘了他手机放哪里了，翻了四个卧室还没有找到。 |
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隔音太差…… 格局一般，空间浪费太多…… 窗外景观太拉垮…… 很难买到靠电梯口的车位…… 网络好办，买个tp家的一体机，每个房间扯网线，装86路由器就行…… 嫌空旷都素没有生活情趣，书房，游戏室，影音室，茶室，红酒室，雪茄房……一般三百平以内的小平层，弄俩空间就不够看了 单独弄个跟家人一起蜷缩的小空间，非常赞的 送礼物 还没有人送礼物，鼓励一下作者吧 |
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一直不喜欢别墅，觉得楼上楼下不方便。买了这套建面240，套内203，电梯入户，住进来以后觉得私密性挺好，大落地窗视野开阔，坐在客厅会觉得心情舒畅。 缺点就是，电费高，一到夏天每个月都是1000多，冬天开地暖成本也高，再加上物业费一个月1000多，住着成本还是挺高的，打扫卫生倒是还好，扫地机器人现在也比较好用。 |
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自己住的这套房本面积158.48平。层高3.1米。 三居，每间卧室傻大，两个卫生间也傻大，而厨房却相对很小。 导致每间卧室都放很多东西，前几年最夸张的时候7，8个净化器，好几个加湿器，堆的到处都是。 在孩子出生前只有我和妻子住，老觉得整个房子空框框的，总想填东西。包括把一间很大的卧室强行改成影音室，花了几十万然后孩子出生后又咬牙全拆了布局成婴儿房等等脑残操作。 当然，这些都不是重点。 重点是，大平层，意味着楼上楼下居住超过两口人的几率大大增加。 我的楼上，夫妻俩，女方弟弟，女方父母，夫妻的儿子，女儿，7个人。 天天的各种动静，噪音，闷响，巨震。震的中央空调出风口那里要散架一样。 楼下，夫妻，女方母亲，夫妻女儿和刚生出来的二胎和一个保姆。拖拉家具，椅子，那个声音，别提了。糟心的很。 而且因为楼上楼下是几代人，不像我们从来不在家里关门，无论卧室还是卫生间，而他们天天哐哐哐的室内关门巨响，能让人崩溃，深夜一声关门声，能直接心梗。 尽管小区绿化极好，空间极大，环境优美，楼道里富丽堂皇，但每次我开进车库就开始皱眉头。 一想起来就烦。 真的，打内心里抗拒的那种烦。 北京这种新楼盘大都是整体浇筑的，抗震好，质量好，但是噪音传导同样很好，低频共振能把人气疯了，而且因为因为是高档小区，又是中央空调又是地暖，导致你还不能大面积做地面隔音和天花隔音。 可你说他们都是成心的吗？面积大了人就多了，那必然生活中出现的各种声音就多，你说我天天和这个吵和那个干架，除了气的自己半死也没太大作用。 找过几次物业，报过两次警，也没用，就是孩子家里玩，大人吸地，挪婴儿床，订个相框，上个厕所，修个橱柜的事，可是架不住人多啊，天天天的都是声。 真是烦透了！ ———————————— 本想简单说几句隔音的问题，不知道怎么评论区集中到大平层面积上了，那就补充两句。 那会买房的时候有个90，140的政策，好像有关契税，90平以下的普通住宅1个点，140平以下普通住宅1.5个点，140平以上的非普要4个点。 当时我买房时告诉我这个面积属于非普，我说什么是非普，告诉我就是豪宅，大平层，别墅都叫非普。 所以小区里很多88，89平的小户型和139的改善户型，而我这个算非普。所以很奇怪为什么有些人说什么158算大平层吗？我买房那会明明记得告诉过我这个叫大平层。当时我的亲戚朋友什么的也偶尔会打趣说，什么时候上您内大平层，您内千万豪宅做客去啊什么的，结果到知乎上反倒被群起而攻之了。 另外，开始写的时候重心都想阐述噪音去了，所以没具体说房子，这里也补充，房子的套内面积赠送了一个后门很大的甬道位置，打开后门直接是楼梯，正门就是电梯入户。和三个阳台的位置和一个样板间弄成养鱼池的类似于玄关的位置，最后还有一个没有门的说叫阳光房的位置，当时就认为这里不合理，三个卧室每个20多平，30平，结果送这么个不知道怎么用的阳光房，不如直接做四房。 我这个面积只有小区中间楼王的是，所以赠送面积很多，算下来实际使用面积160多吧。按照8成得房率反推，我这房子比200平的使用面积还要多一点。净层高3.3米，开发商做了中央空调吊顶和地暖，交房标准3.1米，车位费1000元每月。 再加上那几年集中在买房，天天接到电话让我去这看去那看，印象比较深是北京某区的万科某楼盘，非让我买那个251平的，因为那售楼处的和我之前买房的中介认识，都是直推的，在样板间我和妻子看了会，感觉除了比我的多一间房，客厅面宽大一点，其他没区别，她和我说的新风净水lowe玻璃我全都不感兴趣，就是问噪音，看她说了除了设备层以外一般不会有噪音心就凉了，看来也没做特殊隔音处理。 其他还有几个楼盘也都差不多，都是给我推200多的大户型，毕竟那些位置的200多平把我这个卖了置换还有富裕。但没一个跟我说我们这楼盘有特别隔音处理的。 说的多了，本来不想说那点买房卖房的事，接着说回来。 楼上楼下三代人你以为是他们想？楼上外地某省，卖了老家几套房子，全家挤到这里，做什么私人订制的。有次他们楼上玩命蹦，我去找，告诉她是主卧位置。女主说，哦，是吗？真不好意思啊，他们俩睡醒了就在床上蹦了一会，床是十万买的，楼下也会听到吗？这个事我在评论里的链接4年前的回答就说过这事。 后来让物业去找，物业回来和我学舌，她说她们家按时交物业费，租了三个车位什么的，我说这和他们一天到晚的蹦有关系吗？ 像他们这样很多业主都觉得自己牛哄哄，牛大了，能在北京买房，还是大平层楼王，那阴阳怪气的话都没少说。说话都是棉里带针的。而在看我来，不就是能省出一套房的物业费供暖费日常共用灯泡的费用而挤在一起吗？ 就这么补充两句吧，不然小将们执着于158平是不是大平层的呼声一浪高过一浪，本还以为能找些关于现代住宅又贵又不隔音的共鸣，结果又歪了。 |
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