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[家居与生活]未来10年买房最佳时间点是哪年？ |
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未来10年买房最佳时间点是哪年？ 关注问题?写回答 [img_log] [img_log] 买房时机 买房建议 买房指南 未来10年买房最佳时间点是哪年？ |
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上佳信号：出一户一案，一户一建的独栋产品。 中等信号：房贷利率降到2.0以内。 下策保底：至少攒够六成首付。 三个信号皆无而敢购房者可称勇矣。 |
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北京，上海，深圳，杭州2029年 广州，苏州，天津，厦门，珠海，2028年年底 南京，青岛，合肥，福州2028年年中 宁波，郑州，东莞2027年年底 西安，武汉，成都，济南，佛山2027年中 长沙，重庆2026年底 送礼物 还没有人送礼物，鼓励一下作者吧 |
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预测哪年基本上等于刻舟求剑，但有几个指标可以参考： 1.上海房价相对于2025年12月31日跌幅50%以上。 2.房地产税全面推出【非现在上海施行的阉割版】 3.租售比回落到200~300的正常合理区间 4.人口出生率出现明显的拐点回升 以上几个指标同时出现上海的房价不敢说真正见底至少不会大亏 |
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看你买什么房子。 刚需型住房将长期阴跌，非要买就33年后买一套，40年出掉。 改善型住房好一些，28年入手，37年出掉，再之后也可能长期阴跌。 城市就选那几个知名大城市，其他地方未来不是鬼城就是老人城，买了准备持有一辈子吧。 最后别指望通胀能救你。货币贬值对所有资产都是无差别的，房子很可能涨不过股票黄金。 |
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先说结论，预测在2030年。 最近想买房一直在研究房价跌幅，以及跌的时间。 也刷了不少的回答，从全国整体来看2021年开始跌的，到2026年已经5年时间。我看了长沙的房价，梅溪湖一期是泡沫最大的地方，2015年左右建成的房子曾经在最高价2021-2022年最高达到1.5-2万的房价，现阶段房龄有10年，从2022年下半年明显大幅度的跌，到2025年底房价将近砍半了，举例我看的鑫苑名家和旭辉御府，现在很多8000/平成交价，这中间有房龄和物业的影响在，主要原因房子泡沫太大。 梅溪湖一期的房子开盘价6000-7000毛坯，在我看来降到开盘价基本上就会稳定下来，也就是15-16年那会的价格。为什么这么说呢，是因为最初房价涨也是从2015年开始涨价，一路飙升到2020年，基本上也是翻倍的涨，而最初买房的人不会降到开盘价，而高位买房的同样接受不了砸盘价。 而这个降价的时间，也才5年时间，看日本的房价跌的时间是缓慢的过程，将近13年，而最后3年其实跌幅很难看出来的，所以中国跌幅10年，买房是最佳的，我们普通人永远不要想着抄底，可能还没抄底就被资本坑了。 从二手房来考虑，新房不在考虑范围。 |
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其实按我买房的最佳时间是2028年，小孩正好读完幼儿园，再买房读小学，加上我用Deepseek给我算了下命，说2028年是我买房的最佳时间，哈哈。有点凑巧。 |
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