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[文库大全]农村土地转让合同

合同|转让合同|农村土地转让合同

农村土地转让合同
　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的农村土地转让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

农村土地转让合同1
　　甲方(承包方)：______________________
　　法定代表人身份证号：__________________
　　住所：_____________________
　　乙方(承租方)：_____________
　　法定代表人身份证号(或营业执照号)：__________________________ 住所：______________________________
　　联系方式：____________________
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权承包事宜，订立本合同。
　　一、承包土地基础情况及用途
　　甲方自愿将位于-----------------------------亩承包地(详见附件2)流转给乙方。
　　二、承包期限
　　土地承包经营权承包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限，承包期限为13年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30 联系方式：13890848481日止。合同到期后，如乙方继续承包，按土地类别，第亩递增5%，为期10年(20xx年止)。
　　三、承包价格与支付方式
　　(一)承包按下列形式计价：
　　1、乙方每亩每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。
　　2、乙方每亩每年支付甲方人民币600元(田：2.5元/亩，地：13亩300元/亩，荒坡：5.5亩100元/亩)。
　　3、其他：所有田、地、荒坡都按田每亩600元收费。
　　(二)承包费支付方式：
　　1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民币(年度)承包费，且递增20xx年后5%(约定不递增的填写零)。
　　2、乙方预支付2年的承包费到凤山乡黑塔村或居委会，作为承包风险抵押金。
　　3、其他：从承包修建公路工程款中扣出25200元人民币。
　　四、甲方的权利和义务
　　1、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
　　2、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或土地成永久性损害的，甲方有权终止合同。
　　3、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
　　4、甲方于20xx年10月20日之前将土地交付乙方。
　　5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
　　6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
　　2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
　　3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
　　4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归已的地上附着物补偿及相关损失补偿。
　　5、合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前2个月与甲方平等协商，重新订立合同。
　　6、如果乙方合同期满不再承包土地或中途终止合同所承包土地由乙方将土地进行复耕并恢复原状。如在合同未满期间，甲方造成乙方投资的一切损失经济，由甲方负责赔偿。
　　7、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
　　六、违约责任
　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的50%承担违约责任，给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
　　2、乙方逾期支付转包费/租金，每年按当年应支付金额的50%承担违约金，甲方逾期交付土地，每年按当年转包费/租金的50%承担违约金。
　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
　　5、乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担，由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
　　甲方(签字)：乙方(签字)：
　　年月日年月日
农村土地转让合同2
　　出让方（以下简称甲方）：
　　1、姓名：身份证号地址
　　2、姓名：身份证号地址
　　3、姓名：身份证号地址
　　受让方（以下简称乙方）：
　　1、姓名：身份证号地址
　　2、姓名：身份证号地址
　　第三方（以下简称丙方）：村委会
　　经协商，本着平等、自愿的原则甲、乙双方就农村土地经营权转让事宜达成如下协议。
　　一、转让标的
　　1、转、受让的农村土地坐落位置：
　　2、转让标的承包权所有人见本合同附录1。
　　3、转让标的经营权年限：依据甲方与标的土地承包权人签署的相关合同及附属文件（一部分至20xx，另一部分至20xx年）。
　　4、本大条中序1所界定的土地上所有果树（约4000株）、机井、水塔及附属实施、房屋（4间）、蓄水池（3座）等均为转让标的范围。
　　二、转让费及支付方式
　　1、转让费
　　转让费为人民币60万元（大写：陆拾万元整）。
　　2、乙方分三期支付给甲方转让费：第一期，在本协议得到当地公证部门公证后的5个工作日内支付人民币40万元（大写：肆拾万元整）；第二期，在第一期支付后的第十二个月内支付10万人民币（大写：壹拾万人民币整）；第三期，在第二期支付后的第十二个月内支付余下部分。
　　3、从本协议生效之年及以后的租赁期间内，应付给标的承包权之所有人的租金由乙方支付，甲方承诺乙方所支付的土地租金不超过（38000元）每年，超出部分由甲方承担（乙方主动涨价除外）。
　　4、本协议生效之年以前的租赁期间应付给标的承包权人的租金由甲方支付。若因甲方未清偿上述租金给乙方造成的相应损失由甲方承担。
　　三、标的交付条件及时间
　　1、甲方承诺在交付时，具备如下条件：
　　⑴没有任何抵押、贷款或其他任何第三方对该标的范围内拥有经营权或处置权；
　　⑵已清偿所有债务（包括但不限于：租金、劳务费、欠款、水电费等）；
　　⑶甲方将其与标的之土地承包权人签署的相关协议及附件移交给乙方，甲方确保其真实性且具备法律效力。乙方出具相应收据，并确保保存至少14年。
　　2、自本协议生效之日起，乙方即拥有本合同标的之经营权和处置权。
　　四、标的之土地用途：农业（养殖、种植）。
　　五、权利和义务的特别约定
　　1、本协议生效后，在租赁合同期满时，乙方继承甲方在最初发包方处的优先续租权。
　　2、乙方不得改变该土地的农业用途，不得超出种植、养殖范围。
　　3、乙方租赁期间，依法享受相关政策补贴，甲方不得冒领。
　　4、若遇到占地补偿，土地补偿款归土地承包权所有人所有，土地上所有青苗、建筑及其它资产补偿归乙方所有。
　　5、协议生效后，乙方在标的范围内开展的'所有活动与甲方无关，甲方不承担任何乙方因经营所带来的连带责任。
　　6、乙方必须管好转包土地，不得进行掠夺性经营。
　　五、违约责任
　　1、乙方应按照约定向甲方支付转让金，如逾期超过30日，60日以内，乙方除应补交所欠转让金外，还应按日向甲方支付逾期部分的千分之一作为违约金；如逾期超过60日，乙方须向甲方支付3倍于逾期部分资金作为违约金。
　　2、以下情形视为甲方违约：
　　⑴本协议生效后，有除乙方外的其它人或组织声称拥有该标的的经营权或债权并提供了适宜的法律证据。乙方再次转让的情形不再此列。
　　⑵因甲方原因，乙方不能进场开展经营活动。
　　⑶甲方冒领乙方依法享受的相关补贴或赔偿。
　　⑷在本协议生效后毁约。
　　若甲方违约，甲方须退还乙方已支付的转让款，并须支付给乙方180万元人民币（大写：壹佰捌拾万元整）作为违约金。
　　六、其它约定
　　1、自本协议生效后至20xx年1月31日期间，当出现非乙方原因引起的临近村民或甲方之干系人（甲方之干系人指：除乙方以外的其他任何人或组织）围绕该标的土地与乙方发生纠纷时，相关纠纷的处理工作由甲方负责，产生的相关费用由甲方承担；若甲方未及时履行处理义务且给乙方造成了实际损失，则这部分损失由甲方无条件赔付。
　　2、20xx年2月1日以后，乙方在合法开发该土地过程中受到附近村民阻扰，或乙方与邻近村民及标的土地承包权人产生纠纷时，由丙方负责调停、解决。
　　3、在租赁期满（含续租期满）时，约定如下：
　　⑴分户划界工作由丙方负责，乙方无须为此承担任何责任和费用；
　　⑵乙方有权将标的之土地上的任何资产转走，丙方不得阻拦。
　　4、甲方指定为代理人，并指定以下银行账户接收转让款：
　　户名：
　　开户行：
　　账号：
　　若甲方接收账户发生变更时须及时有效告知乙方。甲方有义务在收到款项后开具等额的收据。
　　乙方指定以下银行账户用于支付转让款。转让凭证或银行流水可以作为支付依据。
　　3、未尽事宜，甲、乙、丙三方或甲乙双方、或甲丙双方友好协商后另立协议予以补充。补充协议具备同等法律效力。
　　七、争议解决
　　本协议在履行过程中发生的争议，由当事方友好协商解决，协商不成的，当事方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　八、本合同一式七份，甲方执三份，乙方执三份，丙方执一份。
　　九、本合同生效条件
　　1、甲、乙相关人员签署并摁手印，丙方签署并加盖公章。
　　2、乙方向甲方支付了本合同约定的第一笔款项。
　　十、附件
　　1、本合同标的土地承包权人名单（见附件一和附件二）。
　　2、甲方与标的土地承包权人签署的合同及附件。
　　甲方
　　1、
　　2、
　　3、
　　乙方
　　1、
　　2、
　　丙方
农村土地转让合同3
　　转让方(以下简称甲方)：__________________
　　受让方(以下简称乙方)：__________________
　　甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
　　一、转让标的
　　1、甲方将其承包经营的位于__________________的土地承包经营权永久转让给乙方。
　　2、地块四至：东齐：______，西齐：______，南齐：______，北齐：______.
　　3、面积：__________________.
　　二、转让期限
　　______年______月______日至______年______月______日为止。
　　三、转让费
　　共计人民币大写：____________元整(￥：______元)。
　　四、支付方式和时间
　　______年______月______日前一次性付清。以甲方收据为证。
　　五、双方约定
　　1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
　　2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
　　3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
　　六、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　七、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。
　　甲方(公章)：__________________
　　乙方(公章)：__________________
　　日期：______年______月______日
农村土地转让合同4
　　甲方(出让方)：
　　地址：
　　乙方(受让方)：
　　地址：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经村村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。
　　一、土地转让期30年，甲方共出让土地经营权1.4 亩，出让金250元/年;
　　付租方式：一年付一次，每年农历12月30日前一次性付清。
　　二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复;
　　三、承包期满后，如果乙方需要再继续承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍继续承包。
　　四、在承包期内，如果乙方因经营不善无法继续经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出;
　　五、假如遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所
　　有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方所有。
　　六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的情况下，甲方方可进入采集使用。
　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
农村土地转让合同5
　　甲方(转让方)：袁生福
　　乙方(受让方)：马索福
　　甲乙双方经中间人朋友马全禄介绍，并根据《合同法》相关法律法规及政策之规定，经平等、自愿、协商一致，就甲方名下拥有的土地使用权转让于乙方名下，自主经营使用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。
　　1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营使用。甲方保证该贰亩地四至界线清楚。权属明确，无任何法律上的争议。
　　2、转让费为人民币整( )(以甲方收据为准)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交纳前期款项人民币伍万元整(5万元整)(见甲方出具的收据)，待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。
　　3、转让期限为长期期限的不固定期限。
　　4、甲方保证所转让的该土地使用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。
　　5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地使用权所得的补偿费用全部归乙方所有，其他任何
　　人不得以任何理由干涉和主张权益。
　　6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁份，双方各执一份，村委会留档一份。
　　甲方(签章)：
　　中间(签章)：
　　乙方(签章)：村委会(签章)：
　　年月日
农村土地转让合同6
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：
　　1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪XX下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西XX集体地为界，北以岩应醒墙为界。
　　2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即________年____月____日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。
　　3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。
　　4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
　　5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。
　　6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，
　　7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。
　　8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。
　　9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。
　　10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。
　　1
　　1、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。
　　1
　　2、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。
　　1
　　3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
　　甲方(出让方)签字：
　　乙方(受让方)签字：
　　村小组(盖章)：
　　村委会(盖章
农村土地转让合同7
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：
　　一、甲方将位于xx所有土地（山林）以每平方米，以实际测量为准。
　　二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。
　　乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
　　三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。
　　四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。
　　五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。
　　六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。
　　七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。
　　八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。
　　九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。
　　本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。
　　甲方签字：乙方签字：
　　年月日年月日
农村土地转让合同8
　　出让方(以下简称甲方)：
　　受让方(以下简称乙方)：
　　根据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着平等、自愿、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。
　　第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。
　　第二条：乙方根据本合同受让的土地承包经营权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
　　第三条：甲方转让承包土地位于_____，编号为_____，总面积为____平方米。(见附件______地块地理位置图)
　　第四条：乙方与土地所有者另行签订土地承包经营权的年限。
　　第五条：土地用途：生产经营、种植业。
　　第六条：双方的权利和义务
　　(一)、甲方的权利和义务
　　1.按合同约定进行转让;
　　2.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
　　3.不得将转让价泄露给第三方;
　　4.将所承包土地及土地上一切附属物(房屋、水井、果树、农作物等)及林权证、按合同约定时间一次性全部转让给乙方;
　　5.协助乙方办理土地承包经营权及林权证;
　　(二)、乙方的权利和义务
　　1.按合同约定转让价格和缴付转让金;
　　2.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施;
　　第七条：转让金及支付
　　1、甲方所承包土地转让金为人民币：________万元;
　　2、乙方应在签订本合同后_____日内，支付转让金的50%，即________万元;其余50%，即________万元在__年__月__日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同。
　　第八条：违约责任
　　1、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。
　　2、如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。
　　3、如果甲方不能按时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：________万元。
　　第九条：本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十条：附则
　　1、本合同经双方法定代表人签字后生效。
　　2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;
　　3、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　签订地点：
　　甲方： (手印)
　　乙方：(盖章)
　　法人代表：
　　代理人：
　　20xx年月日
农村土地转让合同9
　　转让方（以下简称甲方）
　　受让方（以下简称乙方）
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。
　　地块
　　名称
　　坐落（四至）
　　地块数（块）
　　面积（亩）
　　质量等级
　　（肥力水平）备注
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）
　　三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为.（为年月日前一次或多次付清）
　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为.支付的时间和方式为.（为年月日前一次或多次付清）
　　五、承包经营权转让
　　土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、其他约定：.
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为.
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
　　2、提请仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　法定代表人：法定代表人：
　　法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：
　　住址：住址：
　　签约日期：年月日
农村土地转让合同10
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
　　一、房屋坐落、面积
　　甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150。4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
　　三、转让金额
　　该宗地的转让价格为人民币XXX___元，大写：XXXXXX元整。
　　四、付款方式及期限
　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
　　五、房屋交付时间：XXX__年____月____日。
　　六、房产归属
　　1。在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
　　2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　七、违约责任
　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。
　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX__万元，并偿付违约金XXX___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　XXX__年____月____日XXX__年____月____日
农村土地转让合同11
　　第一章总则
　　第一条合同双方当事人。
　　转让人： (以下简称甲方);
　　住址：电话号码： ;
　　代表人：职务： ;
　　受让人： (以下简称乙方);
　　住址：电话号码： ;
　　代表人：职务： ;
　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《海南经济特区土地管理条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
　　第二条甲方根据取得土地使用权，(土地所有权属 )自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及海南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。
　　第二章转让地块的四至、面积和年限
　　第四条甲方转让给乙方的地块位于。土地所有权归所有(国家或集体所有)。
　　该地面积为平方米。
　　四至：东至，南至。
　　西至，北至。如附图所示。
　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。
　　第六条转让年限自年月日至年月日为止，共年月。
　　第七条同时转让地上的附属物。
　　附属物名称：，数量：。
　　占地面积：平方米，建筑面积：平方米。
　　附属物结构：，价款：元。
　　有否典押：，是否出租：。
　　第三章土地转让费用及其支付方式
　　第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为仟佰拾万仟佰拾元，附属物仟佰
　　拾万仟佰拾元。二项共计仟佰拾万
　　仟佰拾元。以人民币计价。
　　第九条本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计万仟佰
　　拾元币作为履行合同的定金。
　　第十条乙方应在本合同生效之日起天内付清全部土地使用权转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之的违约金，从逾期超过九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付地价款转让金，定金不予退回。
　　第十一条甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内，到市国土海洋资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。
　　第十二条乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。
　　第四章土地使用的再转让
　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让(包括出售、交换和赠与)，但不得违反甲方与海口市国土海洋资源局签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。
　　第十四条甲方与海口市国土海洋资源局所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。
　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经市国土海洋资源局批准后才能改变用途。
　　第十六条通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照《海南经济特区土地管理条例》规定办理。
　　第十七条本合同规定的使用年限届满(原甲方与市国土海洋资源局签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限)土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
　　第十八条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前一年内向国土海洋资源局提交续期申请书，并经国土海洋资源局同意后，办理续期有关手续。
　　第六章违约责任
　　第十九条如一方不履行本合同规定的义务(包括甲方和市国土海洋资源局订立的国有土地使用权出让合同规定的义务)应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
　　第二十条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。
　　第七章适用法律及争议解决
　　第二十一条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
　　第二十二条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。
　　第二十三条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。
　　第八章生效与其他
　　第二十四条本合同双方签字盖章后，经国土海洋资源局办理变更登记手续后生效。
　　第二十五条原甲方和市国土海洋资源局签订的《国有土地使用权出让合同》及其附件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
　　第二十六条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给
　　等单位备查。
　　甲方： (公章) 乙方： (公章)
　　代表人： (签字) 代表人： (签字)
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　签字日期：年月日
　　签订地点：
农村土地转让合同12
　　甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
　　一、转让土地的详细情况：
　　甲方将承包经营的______市______县______镇______村______亩土地(详细情况如下表)的使用权转让给乙方建立驾校及综合利用：
　　1、转让土地所有权的详细情况
　　总面积：______亩，其中：田：______亩，土：______亩;地块共数：______块。
　　二、转让期限
　　本协议项下的土地使用权转让期限为______年。从______年______月______日至______年______月______日。
　　三、转让金标准
　　乙方按每亩______土地______元支付转让费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写______。
　　四、土地用途
　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
　　五、相关税费缴纳
　　政府及相关部门的相关税费由乙方负责;村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
　　六、其他事项声明
　　在转让期内，甲方不得随意收回土地使用权;未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。转让期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余转让期限租金。转让期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
　　七、违约责任
　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
　　1、争议的解决
　　甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
　　2、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;
　　3、本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;
　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
　　村社意见(盖章)：_________
　　甲方代表：__________________
　　乙方代表：__________________
　　日期：______年______月______日
农村土地转让合同13
　　甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
　　一、租赁土地的详细情况：
　　甲方将承包经营的______市______县______镇______村______亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
　　1、租赁土地所有权的详细情况
　　总面积：______亩，其中：田：______亩，土：______亩；地块共数：______块。
　　二、租赁期限
　　本协议项下的土地使用权租赁期限为______年。从______年______月______日至______年______月______日。
　　三、租金标准
　　乙方按每亩______土地______元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写______。
　　四、土地用途
　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
　　五、相关税费缴纳
　　政府及相关部门的相关税费由乙方负责；村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
　　六、其他事项声明
　　在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
　　七、违约责任
　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
　　1、争议的解决
　　甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
　　2、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
　　3、本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
　　村社意见（盖章）：_________
　　甲方代表：__________________
　　乙方代表：__________________
　　日期：______年______月______日
农村土地转让合同14
　　[县简称]土让字第[年份] 号
　　转让方(以下简称甲方)：_____________________________
　　受让方(以下简称乙方)：_____________________________
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。
　　二、转让期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。
　　三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为__________元人民币。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__________。
　　2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___________________(具体内容见附件)。时间为__________。
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为__________或实地一次性全部交付。
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　6.乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7.乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　8.其他约定：_________________________________。
　　七、违约责任
　　1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。
　　2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：
　　1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
　　2.提请____________________仲裁委员会仲裁;
　　3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方代表人(签章)：__________
　　身份证号：____________________
　　住址：________________________
　　乙方代表人(签章)：__________
　　身份证号：____________________
　　住址：________________________
　　签约日期：____ _______________
　　发包方(签章)：______________
　　法定代表人身份证号：__________
　　鉴证单位(签章)：____________
　　鉴证日期：____________________
　农村土地转让合同15
　　原承包方姓名（以下称甲方）：
　　身份证号码：
　　户口所在地：
　　现承包方姓名（以下称乙方）：
　　身份证号码：
　　户口所在地：
　　甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：
　　一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：________ 、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 共计亩非基本农田转让给乙方经营。
　　二、转让费为每亩元，合计元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。
　　三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限年，即从年月日至年月日止。
　　四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。
　　五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。
　　六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。
　　七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。
　　八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。
　　九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。
　　十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承担责任。十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。
　　甲方签名盖章：年月日
　　乙方签名盖章：年月日
　　公证人签名盖章：年月日

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