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[文库大全]关于租赁合同4篇

合同|租赁合同|租赁合同

关于租赁合同4篇
　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的租赁合同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

租赁合同篇1
　　承租人（甲方）：（单位全称）______
　　行业确认证书号：______
　　发证机关：______
　　出租人（乙方）：（单位全称）______
　　行业确认证书号：______
　　发证机关：______
　　依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方协商就租用建筑施工机械的相关事宜达成协议如下：
　　第一条：租赁机械及租金计算与支付（如不够用可另附表格）:
　　1、租金计算方式：选择下列方式之一填入上述表格“租金计算方式”栏；
　　A、按月计算。不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算；
　　B、按日计算；
　　C、按台班计算（适用于租期、工作量不确定，不便于按工作量计算租金的场合，如履带式或轮胎式起重机）：机械每天工作小时，一天工作时间按一个机械台班计算。每月日前双方确认上月实际工作台班数；
　　D、按工作量（每立方米或平方米）计算（适用于工程运输机械，如混凝土输送泵、输送车、挖掘机、沥青路面摊铺机等）。每月日前由双方确认上月实际工作量。
　　E、其他方式：______
　　2、租金总额：______元/大写
　　3、支付方式：______
　　4、支付期限：______
　　第二条：使用地点、项目名称和工作内容
　　使用地点：______
　　项目名称：______
　　工作内容：______
　　第三条：租赁期限
　　每台机械租赁期详见本合同第一条的表格。因工程需要延长租期，双方应在合同届满前日内，续签合同。租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　第四条：进场费用
　　租赁机械进场费用共计人民币元，包含：□运输元、□吊装元、□安装元、□拆卸元、□甲方承担：共计：______元乙方承担：共计：______元
　　第五条：机械交接与验收
　　1、乙方向甲方移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同进行验收并签署《交接清单》和《进场检验单》。法律法规规定必须安装调试并检测合格才能投入使用的或者合同约定由乙方现场安装调试合格后或第三方检测后才能投入使用的机械，安装调试合格之日或检测合格之日视为乙方向甲方移交机械日期。法律法规规定必须由具备相应资质的安装施工企业承担安装而乙方不具备上述资质的，或者规定需要第三方检测的，由乙方自负费用委托具备相应资质的第三方安装或检测。
　　2、甲方应当按照合同约定的时间、地点向乙方交还机械，双方应就机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同进行验收并签署《交接清单》。
　　第六条：保证金乙方□是□否向甲方收取保证金元作为履行本合同的保证。双方约定乙方收取保证金的，甲方应在机械进场前支付。租赁期满，保证金扣除应付机械的毁损、灭失赔偿后，余额无息返还甲方。
　　第七条：操作、维护与修理
　　1、双方约定机械由方负责操作与维护。本合同约定的操作维护方应当按照机械运营、操作规定配备符合国家或地方法律法规规定上岗条件的操作、指挥、维护等人员，也可委托具备相应资质的专业公司承担机械的操作与维护，受托方行为视为该委托方行为。
　　2、因故障造成机械无法正常作业的，乙方应当自接到通知时起小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起小时/日内未能修复的，自第日起免收租金直至机械恢复正常作业日止。但机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的，甲方仍应支付停工期间的租金。
　　3、双方约定每月小时为机械正常维护保养时间，具体时间安排为：
　　第八条：双方权利义务甲方权利义务
　　1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的机械；
　　2、甲方有权要求乙方按照合同约定提供机械的维修保养服务。若因乙方原因导致机械毁损、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械，并要求乙方赔偿损失；
　　3、甲方应当按照合同约定的时间、方式和金额支付租金和其他费用；
　　4、甲方应当为乙方提供机械进出场作业、其他维护作业的协助和便利，按时接收乙方交付的机械；
　　5、甲方应当为机械提供安全作业环境，负责机械设备在施工现场的看护，保护设备的安全。如因甲方原因造成机械毁损、灭失的，应向乙方赔偿；
　　6、甲方应当按操作规程或机械使用规定或合同约定管理和使用机械，不得违章或超负荷作业。由甲方指派的操作人员必须持证上岗；
　　7、未经乙方书面同意，甲方不得转租机械，不得对机械进行改善或增设他物。
　　乙方权利义务：
　　1、乙方有权按照合同约定收取租金；
　　2、因甲方原因导致的机械毁损灭失，乙方有权要求甲方赔偿；
　　3、乙方应当按照约定的时间、地点向甲方提供约定的机械，不得提供已经淘汰或报废的机械；
　　4、法律法规规定应当提供生产厂家生产许可证或产品合格证等文件，或者需要到相关部门备案的，乙方应当提供或办理备案手续；
　　5、乙方应当向甲方提供机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项等必要的技术资料或技术说明；
　　6、乙方应当提供技术保障，承担租赁期间的维修保养义务；
　　7、合同约定应由乙方派出随机操作人员的，派出的随机操作人员必须持证上岗，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，并应拒绝甲方提出的违章指挥。
　　第九条：违约责任甲方违约责任：
　　1、甲方不履行合同，应向乙方支付违约金元；
　　2、甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日应按照元/日的标准向乙方支付迟延履行违约金。凡逾期满日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；
　　3、甲方未按有关法律法规规定或合同约定的方法使用机械，致使租赁机械受到损失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；
　　4、甲方未经乙方书面许可擅自将机械转租的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；
　　5、甲方未经乙方书面许可擅自改善或增设他物的，乙方有权要求甲方及时恢复原状或者赔偿损失。
　　6、其他乙方违约责任：
　　1、乙方无法提供合同约定的机械或提供的机械型号和规格与合同不符，经甲方书面催告仍不能按时履行或提供的替代机械达不到甲方要求，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元；
　　2、乙方未按合同约定日期提供机械的，每逾期一日应按照元/日的标准向甲方支付迟延履行违约金。凡逾期满日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。但甲方未预付进出场费或保证金的，无权要求乙方支付逾期交付违约金；
　　3、在合同期间因乙方原因（包括乙方指派的.操作、维护人员的行为，但乙方按照合同约定对机械进行维修保养的时间除外）导致机械停工的，每停工一天，甲方除扣减相应租金外，可要求乙方支付相当于该机械日租金%的违约金。凡停工超过日的，甲方有权解除合同并向乙方追偿损失。
　　4、其他第十条：不可抗力
　　一方当事人因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起十五日内向对方当事人提供证明。
　　第十一条：争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）。
　　（1）向人民法院提起诉讼；
　　（2）向仲裁委员会申请裁决。
　　第十二条：其他条款
　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份；
　　2、本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，解释的顺序除有特别说明外，以文件生成时间在后的为准；
　　3、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4、合同签订地：
　　5、其他约定：
　　承租人：（甲方签章）______
　　住所：______
　　法定代表人：______
　　委托代理人：______
　　电话：______
　　传真：______
　　开户银行：______
　　账号：______
　　邮政编码：______
　　______年______月______日
　　出租人：（乙方签章）______
　　住所：______
　　法定代表人：______
　　委托代理人：______
　　电话：______
　　传真：______
　　开户银行：______
　　账号：______
　　邮政编码：______
　　______年______月______日
租赁合同篇2
　　出租方(甲方)：
　　身份证号码：
　　现居住地址：
　　承租方(乙方)：
　　身份证号码：
　　现居住地址：
　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同书，共同遵守。
　　第一条甲方将座落于宝安区街道的房屋。建筑面积共平方米，出租给乙方使用。第二条租赁房屋用途，租赁期限自年月日至年月日止。
　　第三条租赁房屋的月租金按建筑面积每平方米人民币元(大写)，月租金总额人民币元(大写)。乙方应于每月日前交付当月租金。
　　第四条甲方收取租金，应依法给乙方开具税务部门统一印制的发票。第五条租赁期限内甲方依法支付房屋租赁税收及房屋租赁管理费、乙方负责支付租赁房屋的费。
　　第六条甲方向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁房屋保证金，即人民币元(大写)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。
　　第七条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得擅自改变房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。
　　第八条乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向租赁房屋所在地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。
　　第九条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
　　第十条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人，经甲方书面同意转租的，乙方应于签定租赁合同十日内到宝安区房屋租赁管理部门办理登记或者备案的转租手续。
　　第十一条合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金三个月以上的，甲方有权解除租赁合同。
　　第十二条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应订立新合同，并到房屋租赁管理部门重新办理登记或备案。
　　第十三条甲乙双方应按省、市、区计划生育的政策规定，在办理租赁合同登记或备案手续时，提交计生的相关资料。
　　第十四条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择：1、向人民法院提起诉讼;2、向申请仲裁(只能选择其中一项)。
　　第十五条甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定。本合同书一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关存档壹份。
　　甲方(签章)：乙方(签章)：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
租赁合同篇3
　　出租人的权利
　　一、按照合同的规定收取租金。
　　二、有权决定在租赁期满后是否继续出租。
　　三、可以决定是否允许承租人将租赁物转租。
　　四、因承租人的过错造成租赁物损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。
　　五、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回租赁物的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。
　　出租人的义务
　　1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;
　　2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;
　　3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权;
　　4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
　　相关知识：承租人违反规定的行为
　　1、未经出租人同意，擅自将承租的租赁物转租、转让、转借或是与他人调换使用;
　　2、擅自拆、改租赁物结构或改变用途(拆改结构有可能造成租赁物损坏，改变用途则是违约行为);
　　3、拖欠租金累计6个月以上;
　　4、利用租赁物进行违法活动;
　　5、故意损坏承租的租赁物;
　　6、法律、法规规定要以终止合同、收回租赁物的其他行为。
　　相关法规：合同法·第十三章租赁合同
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　承租人的权利主要有
　　使用权
　　按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物;
　　违约赔偿
　　对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。
　　承租人的义务主要有
　　支付租金
　　承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　租赁物使用细则
　　承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质所确定的方法使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　妥善保管租赁物
　　承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
　　租赁物不可更改
　　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
　　瑕疵通知
　　在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人:
　　(1)租赁物有修理、防止危害的必要;
　　(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。
租赁合同篇4
　　出租方(以下简称甲方)：，身份证号码/营业执照编号：，联系电话：，住址：
　　承租方(以下简称乙方)：，身份证号码/营业执照编号：，联系电话：，住址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实守信、互惠互利原则，经双方协商一致，现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。
　　第一条租赁房屋概括
　　1.甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县、区) 街(路) (巷/小区) 栋单元楼 (号/套/室)。该房屋设计户型为：，建筑面积平方米，使用用途为： (住宅/商用/办公)。
　　2. 该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第二条交付日期和租赁期限
　　1.甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止，合计个月。
　　2.双方同意，甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付100元违约金。
　　第三条租金及支付方式
　　1.甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为元(大写：仟佰
　　拾元整)。租金总额为：元(大写：万仟佰拾元整)。
　　2.甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
　　3.房屋租金支付方式如下：
　　①乙方按每 (年/月)结算一次的方式，支付甲方租金合计元：第一次付款时间为：年月日，每期租金先付后用;
　　②甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，并无条件协助乙方办理相应金额的房屋租赁有效发票，税费由乙方承担。
　　第四条保证金和其他费用
　　1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：仟佰拾元整)。甲方收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证。
　　2.本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。
　　3.租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、物业管理费、、费用由乙方承担。
　　除上述费用外，其他费用均由甲方承担。(如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，如房产税等)
　　第五条房屋使用要求和维修责任
　　1.甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的安全居住条件，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，保障乙方安全正常使用。租赁期间，乙方发现该房屋存在上述基础设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 2 日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2.乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属
　　设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复至可使用状态，如不能修复的，可折价补偿或购置同类产品进行互换。
　　3.租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租。
　　第六条房屋返还
　　1.除甲、乙双方同意续租外，乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。
　　2.除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态。经甲、乙双方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
　　第七条合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　(3)利用承租房屋进行违法活动。
　　(4)拖欠房租累计3个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同，同时又无续租情形，该合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲、乙双方互不承担赔偿责任。
　　第八条违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付100元的赔偿。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。
　　6. 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按100元/日向甲方支付违约金。
　　7.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。
　　第九条免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
　　第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十一条争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
　　1、提请贵阳市仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十二条其他约定事项
　　1、
　　2、
　　第十三条本合同自双方签字(盖章)后生效。
　　第十四条本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。
　　附件：1.甲方身份证及房屋权属证书复印件
　　2.乙方联系人身份证复印件
　　3.房屋附属设施、设备清单
　　甲方(签字、摁手印)：乙方(签章)：
　　身份证号营业执照号：
　　联系电话：联系人：

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