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[文库大全]房屋销售合同模板汇编8篇

合同|销售合同|房屋销售合同

房屋销售合同模板汇编8篇
　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的房屋销售合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋销售合同篇1
　　房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、管理公约。二手房的销售合同有购房合同。
　　首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的，房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购买意向，并不是购买房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外一条道，就是将认购书定金转到后期支付的房款中，这样纠纷就开始了，开发商经常将押金以支付房款为由拒退不愿继续交易的顾客。
　　其次是预售登记与买卖契约，两种合同加在一次才能构成买卖契约的法律效力，也就是房屋产权的临时代表合同。没有申请下来房屋预售许可证的开发商是没有权利与购房者签订房屋的买卖契约的，但是开发商经常让顾客先签买卖契约后签预售登记。房屋的预售许可证没有办理下来的时候，之前签的合同就没有效力，但是购房者已经支付一部分房款或是定金了，这时退换这部分资金就出现了纠纷。
　　再有就是与物业签订的管理公约的时候缴纳一部分物业费以及配套费，这部分费用中配套费经常会被重复收取或是乱收费，不交费就不办理入住手续，就产生了纠纷。
　　二手房的房产交易中只有一份购房合同需要签订，签订的范本网上很多，但是真正能满足自己交易情况的，还要自在添加对应条款，这时合同内部的内容不完善或是有一方故意违约就产生了纠纷。
房屋销售合同篇2
　　据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
　　第1条转让标的
　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：
　　房地产证号为：
　　房地产用途为：
　　登记建筑面积为：
　　套内建筑面积为：
　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分(小写：元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
　　第2条房地产产权现状
　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
　　第三条房地产租约现状
　　该房地产所附租约现状为：
　　1、该房地产没有租约;
　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
　　第四条附着于该房地产之上的户口
　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
　　第五条转让价款
　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。
　　第六条交易定金
　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：
　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。
　　本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。
　　上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。
　　第七条交房保证金
　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。
　　1、交由居间方托管;
　　第八条税费承担
　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
　　买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。
　　其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他
　　(以实际发生的税费为准)。
　　经双方协商，其中：
　　买方支付或代卖方支付上述项。
　　卖方支付或代买方支付上述项。
　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：
　　1、由政策规定的缴纳方缴纳;
　　2、买卖双方同意由方缴纳。
　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第九条交易资金监管
　　买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：
　　1、由买卖双方指定的银行进行监管。
　　户名：
　　开户行：
　　帐号：
　　2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
　　户名：
　　开户行：
　　帐号：
　　第十条付款方式
　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)：
　　1、一次性付款
　　买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。
　　2、买方向银行抵押付款
　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条买卖双方指定的账户。
　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
　　银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。
　　3、买卖双方约定的其他付款方式：
　　上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。
　　第十一条买方逾期付款的违约责任
　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：
　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十二条房地产交付
　　卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
　　2、交付该房地产钥匙；
　　第十三条延迟交房的违约责任
　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
　　第十四条附随债务的处理
　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
　　第十五条产权转移登记
　　买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。
　　第十六条其他违约责任
　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十七条不可抗力
　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
　　第十八条本合同与其他文件的冲突解决
　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
　　第十九条合同附件
　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
　　第2十条法律适用与纠纷解决
　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
　　3、向人民法院起诉。
　　第2十一条合同数量及持有
　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
　　第2十二条送达
　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
　　第2十三条合同生效
　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
　　卖方(签章)：买方(签章)：
　　卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：
　　年月日年月日
房屋销售合同篇3
　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
房屋销售合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　四、交房时间：
　　甲方应于一九__年__月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
　　七、违约责任：
　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
　　十三、本合同附件：
　　1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)
　　2、____渡假村别墅暂行管理方法(略)
　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
　　代表：代表：
　　地址及电话：地址及电话：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　一九年月日
房屋销售合同篇5
　　委托人： (以下简称甲方)
　　受托人： (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
　　第一条委托权限甲方选择以下第
　　种委托权限。
　　1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。
　　2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。
　　第二条委托事项：
　　1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。
　　(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租
　　第三条限制交易的情况：
　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;
　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;
　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
　　5、其他法律、法规限制交易的情况。
　　第四条甲方的责任：
　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。
　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金
　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。
　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
　　5、及时向乙方支付佣金。
　　第五条乙方的责任：
　　1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。
　　2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。
　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。
　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。
　　第六条委托期限：
　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。
　　第七条佣金：
　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额
　　第八条付款方式及期限：甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
　　第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
　　第十条违约责任：
　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。
　　第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。
　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。
　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十二条其他约定;
　　种方式按期付款。 %支付。
　　第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
房屋销售合同篇6
　　编号：
　　本合同当事人
　　委托人(甲方)：
　　中介人(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
　　第一条委托事项
　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
　　坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
　　房屋权属：________
　　其他条件：________
　　乙方还应提供以下服务：___________.
　　第二条委托期限
　　自____年___月___日至____年___月___日。
　　超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
　　第三条现场看房
　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的`必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
　　第四条甲方义务
　　(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
　　(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
　　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
　　第五条乙方义务
　　(一)应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
　　(四)不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
　　(五)对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密;
　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
　　(七)收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据;
　　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
　　第六条委托事项的完成
　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
房屋销售合同篇7
　　甲方（卖方）：
　　家庭住址：
　　联系电话：
　　身份证号码：
　　乙方（买方）：
　　产权人：
　　家庭住址：
　　联系电话：
　　身份证号码：
　　单位：
　　根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款：
　　第一条乙方所购房屋位置、名称、栋号、价格、面积
　　1、房屋位置：。
　　2、房屋名称：。
　　3、该房为栋层号，建筑面积约。
　　4、经双方协商认可该房以总价格元全价成交。
　　5、甲方交付房屋定金元。
　　6、交房后余款元一次性付清。
　　第二条该房屋建筑设计标准和配置、交房期限
　　1、该房屋建筑设计标准和配置以施工图纸为准。
　　2、砖混结构，外墙正面贴瓷砖。
　　3、水、电装表到户，费用自理。
　　4、铝合金窗或塑钢窗，均按中等以上档次配置，室内门留空洞，地面内墙为水泥拉平粉刷，主线安装到楼梯间。
　　5、楼梯间双飞粉刷白，进门安装防盗门一个。
　　6、楼道为不锈钢护栏。
　　7、卫生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主卫预留大便孔，预留进、排水管道。
　　8、甲方无任何理由拖延交房日期。
　　第三条违约责任
　　1、如一方违约，扣除房价总款50%的违约金。
　　2、如甲方房屋出现重卖，双倍赔偿乙方房屋款。
　　3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年月日
房屋销售合同篇8
　　甲方：__________________________
　　地址：__________________________
　　邮码：__________________________
　　电话：__________________________
　　法定代表人：____________________
　　乙方：__________________________
　　地址：__________________________
　　邮码：__________________________
　　电话：__________________________
　　法定代表人：____________________
　　甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
　　第一条合作方式和范围
　　甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。
　　第二条合作期限
　　1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
　　第三条费用负担
　　1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
　　2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
　　第四条销售价格
　　1.销售价目详见本合同的附件。
　　2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。
　　3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
　　第五条代理佣金及支付
　　1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
　　2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。
　　3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
　　如乙乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余
　　款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
　　4.因顾客对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
　　第六条甲方的责任
　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
　　（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；
　　（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。
　　（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
　　（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
　　甲方保证若顾客购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
　　2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方顾客所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。
　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
　　第七条乙方的责任
　　1.在合同期内，乙方应做好以下工作：
　　（1）根据市场，制定推广计划；
　　（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；
　　（3）派送宣传资料、售楼书；
　　（4）在甲方的协助下，安排顾客实地考察并介绍项目、环境及情况；
　　（5）在甲方与顾客正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；
　　（6）乙方不得超越甲方授权向顾客作出任何承诺。
　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向顾客作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
　　3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给顾客任何形式的折扣。在顾客同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向顾客收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
　　4.乙方收取顾客所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
　　第八条合同的终止和变更
　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
　　第九条其他事项
　　1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　甲方：________________ 乙方：________________
　　代表人：______________ 代表人：___________________
　　年_____月____日 _______ 年____月____日

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