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[文库大全]物业服务合同汇总六篇

合同|物业服务合同|物业服务合同

物业服务合同汇总六篇
　　在不断进步的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编帮大家整理的物业服务合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业服务合同篇1
　　甲方：房产大厦物业乙方：电话：
　　甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准，就机动车位服务事宜达成如下协议条款：
　　一、乙方停放的机动车辆：车牌号：，品牌
　　二、甲方机动车辆停放的具体位置：地下号车位。
　　三、车位服务费用：元/月，暂定一年，自年日—年日交纳当年的车位服务费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条所约定的车位，甲方可以将该车位另行安排。
　　四、甲方的职责：
　　1. 如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方应当积极配合有关部门处理事故，协调纠纷。
　　2. 甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。
　　五、乙方的职责：
　　1. 乙方负责车位的使用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。
　　2. 乙方负责妥善保管停车位上的停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。
　　3. 乙方必须将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。
　　4. 乙方将车辆停好以后，必须将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、贵重物品等。如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。
　　5. 乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。
　　6. 乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。
　　7. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极配合公安机关破案。
　　8. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人承担赔偿责任，甲方只负责从中进行协调。
　　六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位服务费后生效，一式两份，甲乙双方各一份
　　甲方：七里铺房产大厦物业乙方：
　　年月日年月日
物业服务合同篇2
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、
　　保养达成以下协议：
　　一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。
　　二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。
　　三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。
　　四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。
　　五、乙方的服务承诺：
　　1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);
　　2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;
　　3、免费进行烟感测试;
　　4、免费更换打印纸、色带;
　　5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);
　　六、乙方的优惠服务：
　　1、探头清洗收费标准为50元/只;
　　2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。
　　七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。
　　八、双方需要约定的其他事项：
　　1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。
　　2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。
　　九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。
　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：
　　代表(签字)：代表(签字)：
　　联系电话：维保电话：
　　年月日
物业服务合同篇3
　　出租方（甲方）：_________
　　受权代表人：_________
　　联系电话：_________
　　联系地址：_________
　　承租方或业主（乙方）：__________
　　联系电话：__________
　　身份证号码：_________
　　联系地址：__________
　　受权代表人：_________
　　本物业名称：________
　　甲方租赁商铺基本情况：
　　1、座落位置：____号楼___层___号铺
　　2、建筑面积：____平方米
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：
　　第一条双方的权利和义务
　　一、甲方的权利和义务
　　1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理；
　　2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为；
　　3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用；
　　4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；
　　5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
　　6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；
　　7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；
　　8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
　　9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检；
　　10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
　　二、乙方的权利义务
　　1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；
　　2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则；
　　3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用；
　　4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定；
　　5、商铺使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。
　　6、不得占用、损坏本物业的.共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
　　7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同；
　　8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任；
　　9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
　　10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有专门合同约定的除外）；
　　11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。
　　12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。
　　13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。
　　14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许他人开展第三方业务。
　　15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
　　16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理；甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所；具体事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。
　　第二条物业管理服务内容
　　一、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸等；
　　二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等；
　　三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等；
　　四、公共区域的绿化养护与管理；
　　五、公共环境卫生，包括房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集；
　　六、维护公共秩序，包括门岗服务，物业公共区域内巡查；
　　七、协助公安部门维护本物业区域内的公共安全和公共秩序；
　　八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进行管理；
　　九、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；
　　十、房屋装饰装修管理严格遵守政府部门相关规定和按照《装修工程合同书》、《装修管理规定》等相关文件执行。
　　第三条物业管理服务质量标准
　　一、综合管理（商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理）
　　1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系；
　　2、履行物业管理合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准；
　　3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；
　　4、管理人员100%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务；
　　5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度；
　　6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%；
　　7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30分钟内到现场；
　　8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。
　　二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护
　　1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好；
　　2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录；
　　3、实行值守服务；
　　4、水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范；
　　5、道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范；
　　6、公共照明设备完好率90%以上；
　　7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全；
　　8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，经常疏通，保持通畅，无堵塞外溢；
　　9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，及时进行公示。
　　三、绿化养护（对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护）
　　1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草；
　　2、绿地无改变性质和破坏、占用现象；
　　3、适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。
　　四、清洁卫生（对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁服务）
　　1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点；
　　2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁；
　　3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器及时清洁无重异味；
　　4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物；
　　5、雨雪天气及时对区域内路面积水、积雪进行清扫，商业街内无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象；
　　6、根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作；
　　7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠物、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　五、秩序维护
　　1、商业街派有专人巡逻，维护公共安全次序；
　　2、有专门秩序维护人员，实行定时巡逻制度；
　　3、机动车、非机动车行驶、停泊管理有序；
　　4、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施；
　　5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案；
　　6、中央监控室实施24小时监控并做好相关记录；
　　7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等；
　　8、对于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应及时报警，并配合公安部门进行处理。
　　六、智能化系统运行维护
　　1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护及时；
　　2、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。
　　七、水泵运行维护
　　1、保证商铺正常生活用水；
　　2、对水泵定期保养，确保水压共给。
　　第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
　　一、物业管理服务费（最终以物价局核准的标准收取；依据市场行情调整收费标准）
　　1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从___年___月___日开始计算；
　　2、物业管理费标准：
　　按____元/m2？月计算；（___年___月___日至___年___月___日）
　　季或（）物业管理费为元整。
　　商铺水费按3、15元/吨（按不同的经营性质进行调整）；
　　商铺电费按1、15元/度。
　　3、甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的，由乙方交纳；
　　4、经营人转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用；
　　5、交费方式：物业管理费为一季一付（可跨季度），每个季度或跨季度当月___日前交纳，如遇周末顺延；
　　6、乙方逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。
　　二、车辆停放管理费
　　车辆停泊服务费按照物价局审核通过后的收费标准公示；
　　三、其他服务费：
　　甲方对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
　　第五条广告牌设置
　　商铺广告牌设置须得到政府相关部门批准后，根据商业街风格制作安装。
　　第六条违约责任
　　1、甲方违反合同，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
　　2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金；
　　3、乙方违反合同，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
　　4、乙方违反合同，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金；
　　5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业服务，并保留相关权利。
　　第七条为维护公众、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
　　第八条在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。
　　第九条本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十条本合同中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
　　第十一条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向武汉仲裁委员会申请仲裁。
　　第十二条本合同附件《商场管理规定》与合同同时使用，具备同等法律效力，自合同签字之日起生效。
　　第十三条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。在签订本合同前，甲方已将合同样本送武汉市硚口区房地局备案。
　　第十四条若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不影响其他条款所具备的效应。
　　第十五条本合同如有未尽事宜得由物业管理公司商酌后修正。
　　第十五条本合同解释权归物业管理公司。
　　第十六条本合同一式二份，出租方一份，承租户一份。
　　第十七条本合同自双方签字之日起生效
　　甲方签章：__________乙方签章：____________
　　代表人：___________代表人：______________
　　___年___月___日___年___月___日
物业服务合同篇4
　　甲方(委托方)：
　　乙方(受托方):
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供物业服务事宜，订立本合同。
　　第一章物业基本情况
　　第一条物业基本情况
　　物业名称:
　　物业类型:
　　坐落位置:
　　占地面积:
　　总建筑面积:
　　总栋数:
　　总户数：
　　物业区域四至:
　　东至：;南至：;
　　西至：;北至：。
　　(规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2)
　　第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。
　　物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)
　　第二章服务内容、服务标准、人员配置及有关约定
　　第三条乙方提供的物业服务内容包括：
　　(一)物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件3);
　　(二)物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件4);
　　(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
　　(四)公共绿化的养护和管理;
　　(五)车辆停放管理;
　　(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
　　(七)装饰装修管理服务;
　　(八)物业档案资料管理;
　　(九)。
　　第四条物业服务标准及服务评价方式方法(见附件5)。
　　第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件6)。
　　第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三章服务费用
　　第七条物业服务费
　　物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　[多层住宅]：元/平方米·月;
　　[高层住宅]：元/平方米·月;
　　[别墅]：元/平方米·月;
　　[办公楼]：元/平方米·月;
　　[商业物业]：元/平方米·月;
　　[会所]：元/月·平方米;
　　[其它]：元/平方米·月;
　　元/平方米·月;
　　元/平方米·月。
　　物业服务费调整方式。自年月起，每年按照(递增或减少)的标准调整。
　　本物业区域物业服务经营选择以下第种方式。
　　(一)包干制
　　物业服务费主要用于以下开支：
　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　3.物业区域清洁卫生费用;
　　4.物业区域绿化养护费用;
　　5.物业区域秩序维护费用;
　　6.办公费用;
　　7.物业服务企业固定资产折旧;
　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9.法定税费;
　　10.。
　　实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
　　包干制服务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。
　　(二)酬金制
　　1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。
　　物业服务费支出包括以下部分：
　　(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　(3)物业区域内清洁卫生费用;
　　(4)物业区域内绿化养护费用;
　　(5)物业区域内秩序维护费用;
　　(6)乙方办公费用;
　　(7)乙方企业固定资产折旧;
　　(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　(9)。
　　2.乙方采取以下第种方式提取酬金：
　　(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的标准从预收的物业服务费中提取;
　　(2)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务费中按%的比例提取。
　　3.物业服务费支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
　　4.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[半年][年]向全体业主公布物业服务费的收支情况;同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]。
　　(三)其他经营方式
　　第八条业主按[月][季度][半年][年]交纳物业服务费，每次交费的具体时间为。
　　业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带支付责任。
　　业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面约定交费责任。
　　第九条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，其物业服务费由开发建设单位承担。
　　第十条乙方对业主专有部分提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
　　第十一条业主(物业使用人)在符合相关法律法规规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费。
　　第十二条车辆停放收费包含车位(库)租金和泊车服务费，按以下方式和标准收取：
　　(一)车位租金标准
　　1.汽车
　　露天车位：元/个·月;
　　室内车位(库)：元/个·月;
　　2.摩托车：元/个·月;
　　3.电动车：元/个·月;
　　4.自行车：元/个·月。
　　车位使用人应按的标准向乙方交纳临时停放车位租金。
　　车位属于全体业主共有的，乙方按车位租金%的比例提取管理服务费，用于车位出租、租金收取及租金管理人工、税费等支出。管理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除。
物业服务合同篇5
　　甲方：_________
　　法定代表人：_________
　　地址：_________
　　联系电话：_________
　　乙方：_________
　　法定代表人：_________
　　资质等级：_________，证书编号：_________
　　地址：_________
　　联系电话：_________
　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
　　第一条本合同所涉及的物业基本情况
　　物业名称：_________
　　物业类型：_________
　　座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号
　　四至范围（规划平面图）：_________
　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
　　第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
　　（一）物业共用部位的维护；
　　（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
　　（三）公共绿化养护服务；
　　（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
　　（五）公共秩序的维护服务；
　　（六）物业使用禁止性行为的管理；
　　（七）物业其他公共事务的管理服务；
　　（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
　　第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
　　第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
　　第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
　　（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三
　　（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
　　（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
　　（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
　　（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
　　（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；
　　第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
　　第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
　　（一）住宅：
　　高层_________元/月·平方米；
　　多层_________元/月·平方米；
　　别墅_________元/月·平方米；
　　物业：_________元/月·平方米；
　　（二）办公楼：_________元/月·平方米
　　（三）商业用房：_________元/月·平方米
物业服务合同篇6
　　甲方：______________
　　乙方：______________
　　为了_______数码事业的发展，甲、乙双方本着双赢的原则共同建设_______数码系列产品的终端网络形象，共同打造“_______”数码行业一流品牌。
　　一、宗旨：合理利用有限资源，积极开拓无限商机。
　　二、甲方的权利和义务
　　1、按乙方每月实际销售回款总额，给予_____%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用。
　　2、甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品。
　　3、甲方提供“_______”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料。
　　4、除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的情况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守。
　　5、甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及管理。
　　三、乙方的权利和义务
　　1、乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。
　　2、乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用。
　　3、乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜色、图形制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得擅自更改。
　　4、乙方务必对自己区域范围内的“_______”终端形象进行管理。
　　5、制作给予二级代理商（经销商）的形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必保证展示时间达________年以上。
　　6、海报的展示时间务必达两个月以上。
　　7、乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内（上）或展架上。若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并要求其作出书面检讨。
　　8、若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用。
　　四、广告和促销费的申请
　　1、乙方在制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布、展示柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方相关部门审核和审批后方可实施。
　　2、乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批。
　　3、乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象发布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道。否则，甲方有权不予审核和审批。
　　4、乙方在提交申请广告媒体（如：电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的相关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。
　　五、费用报销和相关依据
　　1、乙方务必出示形象制作（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的发布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
　　2、乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
　　3、乙方务必出示与广告媒体（如：电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）和总结报告。若未出示者，甲方有权不予报销。
　　六、费用报销的期限与方式
　　1、一个季度报销一次，
　　第二季度
　　第一个月的一至____日为结算日。
　　2、甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用。
　　七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。
　　注：本广告投放合同仅针对_______数码产品，原CD产品不计在内。
　　甲方：_______乙方：_______
　　代表：_______代表：_______
　　盖章：_______盖章：____日期：____日期

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加:2021-08-10 21:03:03 更:2021-08-10 22:34:31

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