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[文库大全]房屋转让合同九篇

合同|转让合同|房屋转让合同

房屋转让合同九篇
　　在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家收集的房屋转让合同9篇，希望能够帮助到大家。

房屋转让合同篇1
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。
　　二、租用期限内房屋租金为__人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
　　五、第
　　三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
　　九、违约责任
　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。
　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十
　　一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十
　　二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十
　　三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十
　　四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十
　　五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十
　　六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十
　　七、本合同附件（由甲方提供）。
　　房屋平面位置及占用土地范围图（略）XXX渡假村别墅暂行管理办法（略）
　　甲方：（盖章）
　　乙方：（盖章）代表：
　　代表：地址及电话：
　　地址及电话：开户银行及帐号：
　　开户银行及帐号：年____月____日
房屋转让合同篇2
　　甲方：住址：身份证号：乙方：住址：身份证号：
　　经甲乙双方协商，甲方愿将转让给乙方，具体协议如下：
　　一、房屋位置：东靠，南靠，西靠，北至，房屋东西米，南北米，包括米巷道，水路、巷道公走公行。
　　二、转让房屋费元，即：大写(一次性付清)。
　　三、甲乙双方签字后乙方享有此房屋永久性自主权，甲方不得有任何干涉。如房屋有产权纠纷问题，甲方负责全部责任和一切经济损失。
　　四、此协议从签字之日起，以前的所有费用都由甲方承担，以后由乙方自行承担。
　　五、此协议从签字之日起生效，任何一方不得违约，如有一方违约，将给对方赔偿造成的经济损失。
　　六、此协议一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：乙方：中介人：
　　年月日
房屋转让合同篇3
　　甲方：
　　居民身份证号码：
　　乙方：
　　居民身份证号码：
　　经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如下：
　　一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：46.31平方米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。
　　二、转让价格为人民币(大写) 叁万元整，(小写)元整。
　　三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。
　　四、甲、乙双方同意在 20x年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力配合甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承担转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。
　　五、甲方于 20x年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写) 叁万元整，(小写) 30000 元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。
　　六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。
　　七、甲方承诺在 20x年04月 10日之前如果乙方按时交付利息，甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。
　　八、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定，单方处置担保房屋方式解决。
　　(1) 如果因乙方不能偿还借款及利息时。
　　(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失踪。
　　(3) 其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。
　　九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
房屋转让合同篇4
　　甲方(转让方)：身份证号：
　　乙方(受让方)：身份证号：
　　甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：
　　一、所转让房屋的基本情况。
　　甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。
　　二、转让价款。
　　1.甲方所购房屋单价为元/㎡，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。
　　2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。
　　3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。
　　4. 因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的`《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。
　　三、房产交付。
　　甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。
　　四、办理过户手续约定。
　　甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。
　　五、特别约定
　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。
　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。
　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。
　　4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。
　　5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。
　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。
　　六、违约责任。
　　1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已
房屋转让合同篇5
　　甲方：_______________ 身份证号：_______________
　　住址：_______________
　　乙方：_______________ 身份证号：_______________
　　住址：_______________
　　根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
　　一、地块及房屋基本情况:
　　该土地位于 __ ________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
　　二、转让价款
　　甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
　　三、甲方权利和义务
　　甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
　　四、双方权利和义务
　　甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
　　该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。
　　五、违约责任
　　本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
　　六、其他
　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。
　　本协议自双方签字按印之日起生效。
　　甲方：_______________ 乙方：_______________
　　年月日
　　二手房屋转让合同
　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。
　　在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：
　　第一条：
　　甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
　　该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。
　　第二条：
　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。
　　乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。
　　剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。
　　第三条：
　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
　　第四条：
　　双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
　　第五条：
　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第六条：
　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。
　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
　　第七条：
　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
　　第八条：
　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
　　1、提交仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第九条：
　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。
　　第十条：
　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
　　第十一条：
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。
　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。
　　第十二条：
　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
　　第十三条：
　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第十四条：
　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。
　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：
　　年____月____日年____月____日
　　附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
　　附件二：合同补充协议(略)
房屋转让合同篇6
　　本合同双方当事人：
　　卖方(以下简称甲方)：____________________________________
　　地址：__________________联系电话：_________________
　　委托代理人：___________________
　　地址：___________________ 联系电话：_________________
　　买方(以下简称乙方)：___________________________________
　　地址：__________________联系电话：_________________
　　委托代理人：___________________
　　地址：_________________________ 联系电话：_________________
　　委托代理机构：____________________________________________
　　经办人：_______________ 联系电话：_________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　1、甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于××省××县________路号,房屋结构为________________________,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
　　2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。土地使用权证号码为____________________。
　　3、该房屋四至界限：东至_______________,南至_________________。西至_______________,北至_________________。
　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。
　　5、该房屋租赁情况
　　该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。
　　第二条房屋转让价格
　　按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总金额___________元,大写 ________亿_________千__________百________拾______万________千________百________ 拾________ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)
　　第三条付款方式
　　双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：
　　1、一次性付款：
　　本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。
　　2、分期付款：___________________________________________________________。
　　3、其它方式：___________________________________________________________。
　　第四条交房方式：
　　(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。
　　(2)自本合同签订之日起的__________日内,甲方将____________________。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任
　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按______计算。逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：
　　(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
　　(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　第六条甲方逾期交房的违约责任
　　甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,月利息按 _________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：
　　(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同, 遵照下述第(2)条处理。
　　(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约,由甲方承担违约责任,支付给乙方违约金5万元。
　　第八条关于产权登记的约定
　　双方商定,在本合同生效之日起的当日,甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金五万元整。
　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。
　　第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。
　　第十一条其他约定事项________________________________________________。
　　第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十四条本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。
　　第十五条本合同自各方签章之日起生效。
　　第十六条本合同一式四份,双方各执一份,其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。
　　甲方(签章)乙方(签章)
　　承租人放弃优先购买权(签章)：
　　甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：
　　签订日期：________年____月____
房屋转让合同篇7
　　甲方：
　　乙方：
　　鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元（肆拾伍万元）债务的义务，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方以此450000元（肆拾伍万圆）的债权作为支付购买甲方房屋的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。
　　一、本协议所说的标的物房屋位于
　　二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。转让价格为人民币450000 元(大写：肆拾伍万元整)。
　　三、乙方自本合同签定之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。乙方对该处房产从此享有合法的占有权、使用权、受益权、处分权。
　　四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。
　　五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
　　六、甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
　　七、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。
　　八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
　　九、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。
　　十、甲方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由甲方自行向乙方承担责任，即退还乙方所有购房款。
　　十一、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。
　　十二、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。
　　十三、若因甲方等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。
　　十四、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
　　十五、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。否则，甲方在全额退还乙方购房款的同时，还应当另行支付乙方购房款百分之三十（30%）的违约金。
　　十六、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔，本协议一式三份，双方各执一份，中间人一份。
　　十七、甲、乙双方签定本协议之日，甲方应当将该房屋的钥匙交付给乙方，以此表明乙方是该处房屋的所有人。同时，甲方必须将与该房屋有关的所有证件及凭证交付予乙方。
　　十八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
　　十九、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向乙方支付违约金。
　　二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　二十一、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。
　　二十二、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　见证人：
　　签字日期：
　　年月日
　　附件：
房屋转让合同篇8
　　编号：
　　卖方：（以下简称甲方）XXX身份证号码：______地址：______
　　委托代理人：×
　　买方：（以下简称乙方）xxx身份证号码：_______地址：______
　　委托代理人：×
　　居间方：（以下简称丙方）_______营业执照注册号：_______
　　依据国家有关法律、法规和本省有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成委托人订立《房屋转让合同》，并完成其他约定服务事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
　　一、定义
　　本合同所称的房地产居间服务，是指居间方接受甲、乙双方的委托，向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的机会、提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时，居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲、乙双方收取报酬。
　　二、房屋基本情况
　　2.1、坐落（门牌）：_______
　　2.2、建成年份：20xx年XX月XX号；房屋所有权证编号______；权属：□√私房□房改房□经济适用房□其他
　　2.3、房屋类型：□√住宅□×别墅□商住楼□写字楼□商铺□车库□厂房
　　2.4、建筑面积：____，户型：____
　　2.5、装修与设施：精装修，有空调，冰箱，洗衣机，电视，微波炉，油烟机，热水器，电话等等
　　2.6、抵押情况：□√无□有租赁情况：□无□有（租期至×年×月×日）
　　2.7、房屋内（外）设施、设备存在有偿转让事宜的，甲、乙双方可以另行约定。
　　2.8、经丙方的居间服务，乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年代、性质及内部设施（含设备）情况均已了解，并同意受让上述房屋。
　　三、甲方交易条件：
　　3.1、委托丙方以人民币：贰百叁拾伍万元整的价格出售上述房屋。
　　3.2、甲方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。
　　3.3、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款（自行交割部分除外）。
　　3.4为表示出售房屋的诚意，甲方选择下列第2项交易保证方式：①交付出售定金人民币×元整，并由丙方代收保管。②交付“三证”，并由丙方代收保管。若甲方要取回“三证”则应支付与乙方对等的定金伍万元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。
　　3.5、办理上述房屋的权属过户手续。
　　3.6、交房时间：甲方约定在其他方式款清条件下，将房屋交于乙方
　　3.7、本合同签订同时，甲方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整（大写）。
　　四、乙方交易条件
　　4.1、乙方委托丙方以人民币__贰__百__叁__拾__伍__万__元整（￥___元）的价格购买上述房屋。
　　4.2、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币伍万__元整（￥____元），若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。
　　4.3、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费（包括个人所得税和营业税，下同）、中介服务费承担方式采用双方各承担。
　　4.4、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起15日内一次性支付于丙方，由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。
　　4.5、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方（自行交割部分除外）
　　4.6、办理上述房屋的权属过户手续。
　　4.7、本合同签订同时，乙方同意向丙方支付代理服务费人民币：__贰万__元整。
　　五、丙方促成签约期
　　5.1、乙方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。在此期间内，甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》（以下简称“三证”），由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。
　　5.2、在此期后，甲方无法接受上述交易条件，则丙方将在15个工作日内，将购房保证金无息退还乙方。
　　六、转让合同签订时间：
　　甲、乙双方同意在双方签订本协议之日（以最后一方签订本协议的日期为准）起15日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。
　　七、甲、乙方违约条款
　　7.1、在本协议第三条所述期限内，甲方不得取回定金。
　　7.2、若甲方毁约，则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。
　　7.3、若乙方毁约，则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。
　　7.3、丙方中途毁约的，应向甲、乙双方双倍返还代理费，同时本合同终止。
　　7.4、本合同约定的违约责任与甲、乙双方签订的《房屋转让合同》约定不一致的，以《房屋转让合同》的约定为准。《房屋转让合同》无约定的，以本合同约定为准。
　　八、协议履行
　　8.1、甲方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。
　　8.2、乙方同意以上述条件购买房屋，并认可由丙方保管甲方的房屋三证。
　　8.3、三方签订本合同后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本合同的，丙方可根据守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本合同终止。若甲方提供了房屋“三证”原件作交易保证的，待甲方支付相应定金后，返还“三证”，同时本合同终止。
　　九、丙方承诺
　　9.1、妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。
　　9.2、丙方应在其合法权限内，按约定时间完成甲、乙双方的委托事项。
　　9.3、如上述房屋符合交易条件，且甲、乙双方已将交易所需资料及所有款项准确、齐全的交与丙方后，丙方应在上述条件满足之日起15个工作日内完成房屋产权、土地使用权的过户手续；如在约定的时间内未完成过户手续的，每逾期一天应向甲、乙双方赔偿已收代理费的0。3%直至退完为止。但遇甲、乙双方任何一方资料欠缺、延误或中途退件的。又或交易管理部门（含银行、公积金中心）等调整审核日期的，丙方承诺的工作日顺延。（注：本合同所指符合交易条件内容：房屋产权清晰，出售方和受让方交易所需款项、资料缴齐、且权属过户不违反相关法律、法规及政策规定的）
　　十、遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状。
　　10.1、遇不可抗力因素的。
　　10.2、本合同签订后、房产管理局受理前，该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。
　　10.3、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。
　　十一、特别约定：
　　11.1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。
　　11.2、本合同所涉及房屋成交价格由甲、乙双方协商确定，甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格；丙方按此价格向房产管理部门进行申报；如在当地财政局农税征收部门审核过程中，被认定申报价格过低的、或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按主管部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。
　　11.3、本合同履行过程中，因甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前：
　　a、甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料（房屋所有权证、契证、土地使用权证）。
　　b、乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款部分。
　　11.4、甲、乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明，其补充说明的执行以甲、乙双方的约定为准，丙方不承担担保责任。
　　11.5、甲、乙双方协商一致，同意本合同提前终止的，应书面通知丙方，同时办理合同解除手续，但甲、乙双方需各向丙方支付50%的代理服务费。
　　十二、争议解决：
　　12.1、因本合同的履行发生争议，三方同意通过友好协商解决；若三方协商无法达成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民提起诉讼。
　　十三、附则：
　　13.1、本合同在签订前，丙方已向甲、乙双方告知及解释相关条款，并提请甲、乙双方注意；在甲、乙双方理解并确认的前提下，三方签订本合同
　　十四、协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字（盖章）后生效。
　　十五、其它：
　　甲方（签字）：____乙方（签字）：_____身份证号码：____身份证号码：_____代理人：×代理人：×地址：_____地址：______
　　联系电话：____联系电话：______甲方共有权人（配偶）意见
　　丙方（盖章）：_______签字：×身份证号码：×经办经纪人：____联系电话：_____
　　签约日期：签约地点：
房屋转让合同篇9
　　甲方：身份证号：住址：
　　乙方：身份证号：住址：
　　经甲乙双方协商一致，签订如下协议，共同遵守
　　一、甲方将临街房屋路南下各两间占地面积平方米
　　二、房屋转让价格及支付方式房款在签订本合同之日由乙方向甲方一次性付清，甲方将房屋、土地证明转到乙方名下，即日起房屋的使用权、收益权、继承权归乙方所有，与甲方无任何关系。
　　三、此房屋及土地转让之前所产生的法律责任及经济纠纷一律由甲方负责，与乙方无关。甲方将原房屋、土地租赁合同丢失，此合同签订，原合同无效。
　　四、转让后甲方不得以任何理由对房屋及土地的使用、收益权、继承权提出异议。
　　五、转让后甲方与止。由乙方续签。
　　六、、如果甲乙双方任何一方违反此房屋的转让合同，违约方付予对方违约金，违约金额为房屋转让金额的两倍。
　　本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，甲乙双方签字、按手印后生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日

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加:2021-08-10 21:03:03 更:2021-08-10 22:41:02

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