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[文库大全]【精华】物业服务合同4篇

合同|物业服务合同|物业服务合同

【精华】物业服务合同4篇
　　在人民愈发重视法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以保护民事法律关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家收集的物业服务合同4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业服务合同篇1
　　合同编号：115816
　　甲方：_______________乙方：_______________
　　根据中华人民共和XX、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。
　　1.甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。
　　2.甲方必须承认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。
　　3.乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。
　　4.广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。
　　5.广告的规格：单条为(_________米215;_________米_________平方米)，总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。
　　6.本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元;工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。
　　7.广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。
　　8.合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。
　　甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ ________年____月____日乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ ________年____月____日
物业服务合同篇2
　　业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方)：
　　合同双方当事人
　　委托方(以下简称甲方)：
　　受委托方(以下简称乙方)：
　　根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
　　第一章物业基本情况
　　座落位置：市船营区(街道)号
　　占地面积：3000平方米
　　物业类型：
　　第二章物业服务内容
　　1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。
　　3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
　　4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
　　5.交通、车辆行驶及停泊。
　　6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
　　7.社区文化娱乐活动。
　　8.物业及物业管理档案、资料;
　　9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;
　　第三章物业服务合同期限
　　本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。
　　第四章甲方的权利和义务
　　1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;
　　2.对乙方的管理实施监督、检查;
　　3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;
　　4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;
　　5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
　　第五章乙方的权利和义务
　　1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;
　　2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;
　　3.向业主和物业使用人收取物业服务费;
　　4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
　　第六章违约责任
　　1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的'，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
　　2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
　　3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
　　4.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。
　　5.任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
　　6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。
　　第七章附则
　　1..双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。
　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。
　　7.本合同自签订之日起生效。
　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
　　_________年________月_______日 _________年________月_______日
物业服务合同篇3
　　甲方：
　　乙方：
　　为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商一致，签订本合同。
　　一、物业概况
　　物业类型：办公楼，位置：。净用地面积：m2，总建筑面积：m2。竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。
　　二、服务内容与质量标准
　　参照级物业服务标准（20xx年，中国物业管理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务管理。
　　（一）共用部位、共用设施设备服务管理。共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。
　　（二）卫生保洁服务管理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。下水管道通畅。垃圾清运及时。院内环境整洁。
　　（三）安全防范服务管理。24小时专人值守，人员、车辆出入管理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车辆停放管理。
　　（四）物业管理区域绿化养护。花草、树木等绿化植物修剪养护及时到位。
　　三、合同期限
　　本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
　　四、物业服务费
　　物业服务费采取包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。通常情况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。
　　五、双方的权利义务
　　（一）甲方的权利义务。
　　1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反馈。
　　2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核情况，适度扣减乙方的物业服务费。
　　3、积极协助、支持、配合乙方开展工作。
　　4、按照本合同约定交纳物业服务费。
　　（二）乙方的权利义务。
　　1、按照本合同约定收取物业服务费。
　　2、对物业使用人违反《管理规约》的行为进行劝阻、制止、报告。
　　3、注重服务的及时性、有效性，按照本合同约定满足物业使用人需求。
　　4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并及时回访。
　　六、违约责任
　　甲方违反本合同约定，依法承担相应的违约责任。
　　乙方违反本合同约定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业管理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的（含上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业服务费。
　　七、其他事项
　　1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。
　　2、甲方为乙方提供物业管理用房。
　　3、合同期满，经双方协商可以续签或变更。一方打算解除本合同时，一般应至少提前天告知另一方。根据城市开发建设要求，可以随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业服务费。
　　4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。
　　5、本合同一式份，甲方份，乙方份。
　　附：移交资料清单（竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；相关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供水、供暖的试压报告；实测面积报告；物业服务所需要的其他资料）
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　地址：地址：
　　法定代表人：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　年月日
物业服务合同篇4
　　第一章总则
　　第一条本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：________________________________________
　　受托方（以下简称乙方）：________________________________________
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
　　第二条物业基本情况
　　物业类型：____________________________________________
　　座落位置：____________________市____________________区
　　建筑面积：____________________平方米；________________
　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
　　第二章委托管理事项
　　第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
　　第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
　　第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
　　第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
　　第八条交通与车辆停放秩序的管理。
　　第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
　　第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
　　第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；
　　1、物业管理综合服务费；
　　2、房屋共有部位和共用设施日常维修费；
　　3、停车费；
　　4、装璜垃圾清运费。
　　第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
　　第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
　　第三章委托管理期限
　　第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
　　第四章双方权利义务
　　第十六条甲方权利义务
　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　3、审议乙方拟定的物业管理制度；
　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
　　5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；
　　6、按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；
　　7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
　　8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
　　第十七条乙方权利义务
　　1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
　　2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
　　3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
　　4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；
　　5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
　　6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
　　7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
　　8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；
　　9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
　　10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
　　第五章物业管理服务质量
　　第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。
　　第六章物业管理服务费用
　　第十九条物业管理综合服务费
　　1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；
　　2、空置房屋的管理服务费，按全额收取；
　　3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：
　　从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
　　第二十条公共设施日常维修费
　　房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。
　　第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。
　　第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
　　第七章违约责任
　　第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
　　第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
　　第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
　　第八章附则
　　第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。
　　第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
　　第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
　　第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
　　第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
　　第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。
　　第三十四条本合同自签字之日起生效。
　　甲方签章：_____________
　　代表人：_______________
　　_______年_____月_____日
　　乙方签章：____________
　　代表人：______________
　　______年______月____日

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加:2021-08-10 21:03:03 更:2021-08-10 22:41:29

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