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[文库大全]商铺租赁合同范本

合同|租赁合同|商铺租赁合同

商铺租赁合同范本
　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编整理的商铺租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租人利用承租房进行非法活动的`，损害公共利益的；
　　3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1、每年租金为为人民币万仟_元整（￥_元）。
　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元，………）。
　　3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
　　第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
　　第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
　　第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
　　第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
　　第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
　　………
　　（或3、乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
　　4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。
　　本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）：______
　　承租方（盖章）：______
　　法定代表人（签字）：______
　　法定代表人（签字）：______
　　联系电话：______
　　联系电话：______
　　联系地址：______
　　联系地址：______
　　身份证号码：______
　　身份证号码：______
　　______年______月______日

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加:2021-08-10 21:03:03 更:2021-08-10 22:41:58

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