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[文库大全]商铺租赁合同

合同|租赁合同|商铺租赁合同

商铺租赁合同
　　在人们越来越相信法律的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家收集的商铺租赁合同协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　商铺租赁合同1
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　经甲乙双方协商达成如下合同：
　　一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
　　二、租金及交付方式：每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）
　　三、租赁期限为叁年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
　　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
　　六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
　　八、本合同经甲乙双方签字后生效。
　　甲方（签名）
　　乙方（签名）
　　商铺租赁合同2
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期_____年，自_____年__1月_10_日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　2、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1、每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200元）。
　　2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。
　　2、水电费：由乙方自行缴纳。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的.解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　甲方（公章）：_________
　　乙方（公章）：_________
　　商铺租赁合同3
　　甲方（出租方）：__________________
　　乙方（承租方）：__________________
　　甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”）
　　一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
　　二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
　　三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在20XX年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
　　四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
　　五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。
　　缴纳20XX年01月01日前的租金、管理费、水电费。
　　甲方：__________________
　　乙方：__________________

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加:2021-08-10 21:03:03 更:2021-08-10 22:45:46

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