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[文库大全]超市租赁合同十篇

合同|租赁合同|超市租赁合同

超市租赁合同十篇
　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的超市租赁合同10篇，欢迎阅读与收藏。

超市租赁合同篇1
　　出租方 (以下简称甲方)
　　承租方(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
　　二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
　　三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　第二条租赁期限
　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
　　第三条租金及其它费用
　　五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)
　　六、每一个租赁年度按月计算。
　　第四条双方的权利和义务
　　七、甲方
　　(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
　　(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
　　(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
　　八、乙方
　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
　　第五条付款方式及时间
　　九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。
　　十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
　　第六条续租
　　十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第七条其它
　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违约
　　十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
　　二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　第八条合同生效、纠纷解决
　　二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
　　二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方：乙方：
　　法人：法人：
　　注册地址：注册地址：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　签字日期：年月日签字日期：年月日
超市租赁合同篇2
　　出租方：
　　承租方：
　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
　　一、租赁房屋的面积及用途
　　1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的㎡，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积㎡，该房屋用途：商业用房。
　　二、租赁期限、租金及付款方式
　　1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年月日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月日起至年月日免租期。合同自日止。
　　2 、乙方租赁房屋的租金为每月每平米 35 元整 ( 人民币大写：写：写：房屋定金 XX0 ) 月租金为 . ) ，年租金为元整(人民币大元整(人民币大 ) .合同签定后 10 日内乙方向甲方支付元整(人民币大写：贰万元整 ) .待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。
　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年递增 15%.
　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。
　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
　　六、双方的权利和义务：
　　甲方：
　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案。
　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担
　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。
　　5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻
　　6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。
　　乙方：
　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。
　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。
　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。
　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。
　　6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。
　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。
　　八、违约责任：
　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。
　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约违约金。
　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。
　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任
　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。
　　十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。
　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。
　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。
　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。
　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。
　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。
　　十七、补充条款：
　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。
　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。
　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。
　　甲方：(盖章) 乙方： (盖章)
　　签约时间：年月日
　　超市租赁合同篇3
　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。
　　第一条：租赁面积、经营范围
　　1、乙方承租场地位于市街尚家商业连锁有限公司。
　　2、乙方承租场地面积计平方米，公摊面积平方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合计平方米。
　　3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。
　　第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。
　　1、乙方未能如期交付履约保证金的;
　　2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;
　　3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;
　　4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;
　　5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;
　　6、乙方擅自终止营业11小时以上的;
　　7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。
　　第三条：租金和租金的交纳期限
　　1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为 )。
　　2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。
　　3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金基础上递增 %，具体为
　　4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。
　　第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担
　　1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。
　　2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度元，水每吨元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用元/月，其它费用按甲方规定交纳。
　　3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方提供和指定安装点)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。
　　4、以上费用标准为签订合同时的价格，可随市场波动而改变。
　　第五条：履约保证金
　　1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。
　　2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。
　　第六条：双方权利义务
　　甲方责任：
　　1.向乙方提供经营场地。
　　2.向乙方提供现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。
　　乙方责任：
　　1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方承担相应损失。
　　2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位实施。
　　3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。
　　4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合《产品质量法》，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。
　　5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。
　　6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。
　　7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额承担。
　　第七条：房屋装修及修缮
　　1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。
　　2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。
　　3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行，甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修给予必要协助。
　　4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的所有权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾，未能及时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。
　　5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修，费用由甲方承担;乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。
　　第八条：违约责任
　　1、合同生效后，双方必须严格遵守，任何一方违反合同均应承担违约责任。
　　2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。
　　第九条：免责条款
　　1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不承担责任：
　　1)由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。
　　2)甲方由于任何原因关闭门店的。
　　3)由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。
　　2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。
　　第十条：争议解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
　　第十一条：经营期限：
　　本租赁合同有效期自年月日起至年月日止，合同期满，在同等条件下可给予乙方优先续租权。
　　第十二条：附则
　　1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。
　　甲方(公章)：_________
　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________
　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日
超市租赁合同篇4
　　甲方：XX超市公司
　　地址：XX市XXX区XX路XXX号
　　电话：
　　乙方：
　　地址：
　　电话：
　　经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营。
　　第一条：经营范围：蔬菜类
　　第二条：合同期限：自年月日至年月日止。
　　第三条：合作模式：
　　甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。
　　交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（元），不足半年
　　部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。
　　第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于万元。
　　第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。
　　市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行
　　结算，市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。
　　第六条：甲方的权利和义务
　　1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见；
　　2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷；
　　3、有权对摊位的经营布局进行调整；
　　第七条：乙方的权利和义务
　　1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议；
　　2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度；
　　3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案；
　　4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性；
　　5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。
　　6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。
　　第八条：保证金
　　1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义务，乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元（保证金不计利息）；
　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：
　　1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用；
　　2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用；
　　3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用；
　　4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。
　　因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后七日内将保证金差额补齐。
　　3、合同终止或提前解除满30日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙方。
　　1）因乙方违约或违规须承担责任的；
　　2）有客户投诉尚未解决的。
　　第九条：合同解除和续约
　　1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。
　　1）因乙方违约或违规的情形：
　　①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的；从事非法经营被追究刑事责任的；
　　②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的；
　　③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的；
　　④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的；
　　⑤连续停止交易超过10个交易日的；
　　⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序的；
　　⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。
　　乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。
　　2）因乙方经营能力不足的情形：
　　①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的；
　　②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。
　　乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴纳的各项费用，扣除合同解除前乙方应承担的部分后，其余额连同保证金退还乙方。
　　2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除合同。
　　1）未能按本合同约定提供交易区位的；
　　2）提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续10个交易日无法交易的；
　　3）因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。
　　3、合同期满需要续约，乙方应提前30天以书面形式告知甲方，经双方协商一致可续签合同。
　　4、本合同期满正常终止或提前解除时，乙方应于合同终止之日起或通知解除合同之日起3日内，向甲方移交交易区位。每拖延一日，
　　乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权采取相应措施。
　　第十条：违约责任
　　1、除本合同约定的情形外，双方均不得擅自提前解除合同，任何一方违约提前解除合同的，须按本合同约定的年保底交易额的2%向对方支付违约金；
　　2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交易额补足市场交易手续费差额；
　　3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金，每逾期一日，应按千分之一向甲方支付滞纳金。
　　第十一条：免责条件
　　因不可抗力或政府行为导致本合同全部或部分不能履行的，甲乙双方互不承担责任。
　　第十二条：其它
　　1、为履行本合同需要通知对方时，应以本合同载明的地址、通讯方式为准；
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补充协议；
　　3、因本合同签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双方协商解决，如协商不成时，向甲方所在地的人民法院起诉解决；
　　4、本合同自签订之日起生效，壹式伍分，甲方执三分，乙方执贰分，具有同等法律效力。
　　本合同于年月日在签订。
　　甲方：江苏商贸科贸公司（盖章）乙方：（盖章）
　　甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：
超市租赁合同篇5
　　甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）
　　乙方（承租方）：__________ （以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。
　　第一条租赁物业面积、用途
　　甲方将商场乙方销售的商品为大、小家电该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。
　　第二条合同期限
　　1、本合同有效期为______年，合同期限自______年______月起，至______年______月
　　2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。
　　第三条租金、保证金
　　1、租金
　　乙方向甲方交纳每平方米______ 元/月的租金，月租金总计 ______ 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 ______ 元/年度（大写 ______ ）的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。
　　2、保证金
　　乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 ______ 元（大写 ______）作为合同履行保证金和商品质量保证金。
　　3、费用
　　乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的'收费标准，由甲方收取。
　　第四条场地管理
　　1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。
　　2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。
　　3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。
　　4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。
　　5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。
　　6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。
　　第五条商品管理
　　1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。
　　2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。
　　3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。
　　4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。
　　第六条员工管理
　　1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：
　　A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整洁、戴证不规范。
　　B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。
　　C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。
　　D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。
　　E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。
　　3、乙方人员在职期间，不得有以下严重违规行为：
　　A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。
　　B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。
　　C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。
　　D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。
　　E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。
　　4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：
　　A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。
　　B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200至1000元。
　　C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。
　　D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。
　　E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。
　　F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。
　　G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。
　　2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚；如乙方人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该人员罚款的双倍。
　　第七条合同的续签与终止
　　1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。
　　2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。
　　3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。
　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
超市租赁合同篇6
　　甲方：________________
　　乙方：________________
　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
　　1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。
　　2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。
　　3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
　　4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
　　5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
　　6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
　　7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
　　8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
　　9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
超市租赁合同篇7
　　甲方(出租方)：
　　承租方(乙方): 购宝乐商业（湖南）有限公司
　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
　　第一章租赁房产
　　甲方同意按下述条款和条件将位于总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。
　　1.2 同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方
　　干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
　　1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置
　　情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
　　1.1
　　第二章租赁期限
　　2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，
　　自年月日至年月日止。（唯年月日至年月日为免租期。)
　　在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
　　第三章租金及支付方式
　　3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
　　3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二
　　个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。
　　3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，且甲方
　　应向乙方提供的合法的发票。
　　3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天
　　向对方履行义务。
　　第四章税收及费用
　　4.1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装的水、
　　电表度数和政府规定标准计算。具体公式为：水费=实用水吨数X当地政府规定的标准单价；电费=实用电量X当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。
　　因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。
　　4.3
　　第五章甲方保证及责任
　　5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有
　　房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。
　　甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
　　5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
　　5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、
　　法规及行政管理的要求，可用作该用途。
　　5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
　　5.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
　　5.6 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。
　　另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。
　　5.7 甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。
　　5.8 甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
　　5.9 甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。
　　甲方同意无偿提供乙方如附件招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。
　　在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
　　5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定服务项目。
　　如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。
超市租赁合同篇8
　　出租方(以下称甲方)：______________________
　　承租方(以下称乙方)：______________________
　　甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条甲方出租的商铺座落地址为：____________________，建筑面积_____㎡(使用面积_____㎡)
　　第二条租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　第三条租金和租金交纳期及条件：_________________________
　　1.每月租金为人民币_____元，乙方缴纳租金的方式为：_______________
　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
　　2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
　　3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　第五条出租方与承租方的变更：
　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第六条甲乙双方的职责：
　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
　　3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
　　6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
　　10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
　　11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
　　12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
　　第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各
　　执一份。
　　出租方：____________________
　　法定代表人盖章：__________
　　承租方：____________________
　　法定代表人盖章：__________
　　_____年_____月_____
超市租赁合同篇9
　　甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X
　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：
　　第一条商铺位置、面积
　　乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。
　　第二条商铺用途
　　1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。
　　2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附后）。
　　第三条租赁期限
　　1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开始计算。
　　2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。
　　3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。
　　第五条租金、水电和物业管理费及支付方式
　　1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。租金自第二年开始每年递增5%。
　　2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。
　　3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金
　　1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。
　　第六条商铺装修及防护责任
　　1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。
　　2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。
　　3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。
　　4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。
　　第七条商铺转让
　　乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。
　　第八条违约责任
　　（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
　　1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
　　2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；
　　3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；
　　4、故意损坏承租房屋的；
　　5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；
　　6、法律、法规规定其他可以收回。
　　（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。
　　（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。
　　（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。
　　第九条合同终止、解除及续约
　　本合同履行期满，合同自行终止；
　　因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；
　　合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。
　　合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。
　　租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。
　　第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址
　　甲方：
　　乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组
　　乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。
　　第十一条其他事项
　　本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。
　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　年月日年月日
超市租赁合同篇10
　　甲方(出租方以下简称甲方)：得利购物广场(连江店)
　　乙方(承租方以下简称乙方)：
　　甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一致意见，签订如下合同。
　　一、租赁场地和期限
　　1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内号位置平方米场地(具体位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。
　　2、乙方所租场地仅限于销售商品，不得挪做他用。
　　3、租赁期限为年，租赁时间为自年月日起至年月日止。
　　4、甲方应于年月日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等开业准备时间不得超过天，不得影响甲方及其他客户的经营活动。
　　二、租金及费用
　　1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金元人民币。
　　2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。
　　3、上述场地月租金为人民币元，自租赁开始日期起计算。如果本合同的租期开始日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最后一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。
　　4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于个月租金。乙方须于每期(相当于个月)开始前三日在不得扣除任何费用的情况下，预先交纳该期的租金给甲方，如果到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。
　　5、乙方经营所需柜台、货架等经营设施的制作、购买、安装、维修的费用由乙方负担。
　　6、因法定节假日及不可抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。
　　三、场地装修
　　1、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。
　　2、如果乙方决定装修，应当提前天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过天。
　　3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。
　　4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进行审核，并给予明确答复。
　　5、乙方进场装修必须服从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。
　　6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。
　　四、销售管理
　　1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。
　　2、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。
　　3、乙方商品销售价格不得高于其它场所销售同类商品的销售价格。
　　4、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。
　　5、为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。
　　6、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。
　　五、人员管理
　　1、对于第一批进店及在经营过程中更换、补充的上述人员，乙方应当提前十五天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进店手续。
　　2、乙方应按甲方要求对其聘用的人员进行教育，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。
　　3、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和劳动规范。对于违反劳动纪律和服务规范的人员，乙方应按甲方要求予以相应的惩处。
　　六、租赁场地的返还
　　1、如果在本合同有效期内双方一致同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。
　　2、如果乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方管理。
　　3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在所有方面恢复原状。如果不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。
　　4、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签后，顺序办理场地交接和退还租赁保证金手续。
　　七、其他权利和义务
　　1、除本合同已有约定以外，甲方还享有下列权利并承担下列义务：依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进行指导和监督;根据实际经营状况和发展需要，调整、改造出租的场地、柜台、摊位;维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动提供便利;
　　2、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同：
　　擅自改变租赁场地、柜台或摊位的使用性质擅自转租、转让租赁场地、柜台、摊位或利用租赁场地、柜台、摊位进行非法经营活动; 逾期不交纳租金，经甲方催促后仍拒不交纳;严重违反甲方劳动纪律及有关规章制度，不听规劝。
　　3、除本合同已有约定以外，乙方还享有下列权利并承担下列义务要求甲方提供力所能及的、乙方进行经营活动所必需的他便利;甲方不履行合同规定应承担的义务，严重影响乙方经营或严重干涉乙方正常经营活动的，乙方有权单方面通知解除合同;
　　遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度，服从甲方管理;自行承受经营过程中产生的债权、债务;
　　非经甲方同意，不得转租经营场地，增加用电、照明及其他营业设备和设施;
　　八、合同的变更、终止和续签
　　1、在本合同有效期内，任何一方要求终止合同，均应提前三十天书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。在各方就本合同的变更或终止达成协议以前，应按本合同的规定执行。
　　2、在本同有效期内，任何一方要求终止合同，均应向对方支付相当于剩余租期租金百分之二十五的补偿金。该补偿金的金额不得低于两个月的租金。
　　3、任何一方希望在租赁期限届满以后继续合作，应在该期限届满三十天以前书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。如果各方协商一致，应在达成协议以后十天内办理合同续展手续。如果乙方未在合同期限届满三十天以前提出续租要求，或者各方没有达成续展合同的协议，或者未在达成续租协议后十天内办理合同续展手续，视为乙方放弃续租，甲方有权与他人另行签订租赁合同。
　　4、乙方享有同等条件下，就原租赁场地与甲方另行签订租赁合同的优先权。
　　九、违约责任
　　1、乙方使用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丢失的，应当予以修复，赔偿因此而给甲方造成的损失。
　　2、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当恢复原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。
　　3、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。
　　4、乙方未按合同规定的时间和金额交付租金的，除应补交租金外，每迟延交付一天应向甲方支付迟交金额十分之一的违约金，但是最高不超过三个月的租金，迟延交付租金超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。
　　5、由于不可抗力造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任。
　　十、其它约定
　　1、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。如果经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。
　　2、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正意见或处罚时，甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理或决定，乙方应接受该处理或决定。
　　3、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同双方签字、盖章之日起生效。
　　5、本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。
　　6、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
　　代表人：(签字) 代表人：(签字)
　　日期：日期：
　　签订地点：

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