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[文库大全]关于房屋共有协议书4篇

书信|协议书|房屋共有协议书

关于房屋共有协议书4篇
　　在发展不断提速的社会中，很多情况下我们需要用到协议书，协议书能够成为双方当事人的合法依据。协议书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的房屋共有协议书4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋共有协议书篇1
　　甲方：身份证号：
　　乙方：身份证号：
　　鉴于甲乙双方共同购买房屋一事，双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　第一条
　　甲乙双方于年月日共同出资购买位于的房屋一套（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为平方米，总价款元（大写：）。
　　第二条
　　甲乙双方享有该合伙房屋的产权份额如下：甲方 %，乙方 %。双方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大写：），由甲、乙双方分别支付 %即元（大写：）；余款（大写：）。
　　双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，两人分别享有的 %和 %的权属。乙方有权利随时要求甲方将乙方所有份额的房屋过户到乙方及乙方指定人名下，甲方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。若甲方不履行该项义务，则甲方返还乙方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向乙方支付违约金。
　　购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。
　　第三条
　　物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承担50%。
　　甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。
　　第四条
　　甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：
　　（一）合伙房屋的转让；
　　（二）合伙房屋的经营事项；
　　（三）合伙房屋的抵押、担保事项；
　　（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。
　　因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。
　　若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：
　　（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独立经营；（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担），各自独立经营；
　　（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的'市值受让另一方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。
　　第五条
　　房屋所有物权出卖及优先购买权
　　如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。
　　本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。
　　第六条
　　本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。
　　第七条
　　本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。
　　第八条
　　本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
房屋共有协议书篇2
　　甲方：身份证号：
　　乙方：身份证号：
　　丙方：身份证号：
　　甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜，经协商达成如下协议：
　　一、房屋基本情况
　　1.位于房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：；售价元/平方米，契税、房屋维修基金等其他费用元，共计元。
　　2.甲方出资元，占产权份额的50%；乙方出资
　　元，占产权份额的25%；丙方出资元，占产权份额的25%.
　　二、关于房屋所有权
　　1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%、丙方25%），三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。
　　2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记，办理房屋所有权登记证书；对内由甲乙丙三方按份共有。
　　三、各方权利义务
　　1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用，由三方按照各自份额承担，如超过自己应当承担的份额时，有权向其他共有人追偿。
　　2.非经其他各方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保，否则应赔偿其他各方由此所造成的损失，因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。
　　3.甲乙丙三方有权转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。
　　4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、发票等相关材料由负责保管。
　　5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割，但不得损害其他共有人权益，否则应承担赔偿责任。
　　四、争议解决
　　本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　五、其他
　　1.本协议未定事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力，本协议一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：丙方：
　　签订日期：年月日
　　附：甲乙丙三方身份证复印件1份；
房屋共有协议书篇3
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方于年月日一同协商，现甲方购买位于市区街（路道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），乙方按公司有关文件规定给甲方提供购房补贴，现就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
　　第一条房产概况
　　1、位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房；
　　2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）；
　　3、价款及其付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，乙方提供给甲方万元，乙方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，向银行贷款元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。
　　4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。
　　5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
　　第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
　　第三条甲乙双方就房产总价的分担
　　1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；
　　2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息；
　　第四条该房产为甲乙双方一同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
　　第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：
　　1、甲方的所有权比例=甲方所付款项/房产总价*100%；
　　2、乙方的所有权比例=公司提供的购房补贴款/房产总价*100%；
　　3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。
　　第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。
　　如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。
　　第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：
　　1、自房产证领取之日起甲方在乙方服务期十年，乙方将所拥有的房产份额过户给甲方；
　　2、一方去世确定遗产份额；
　　3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
　　4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
　　5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
　　6、其他涉及分割该房产价值的情形。
　　第八条甲方在负担除与该房产无关的个人债务时，负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。
　　第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。
　　第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
　　第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。
　　第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日年月日
房屋共有协议书篇4
　　协议当事人：
　　甲方：身份证号码：
　　乙方：身份证号码：
　　丙方：身份证号码：
　　丁方：身份证号码：
　　甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。
　　一、房屋的基本情况。
　　甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号，建筑面积平方，计人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整。
　　二、房屋的出资方式
　　甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，乙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丁方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，共计元。
　　三、房屋共有方式。
　　房屋为按份共有，甲方占总份额的 %，乙方占总份额的 %，丙方占总份额的 %，丁方占总份额的 %。
　　四、房屋税费分担。
　　有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。
　　五、房屋负债、收益。
　　有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。
　　六、房屋产权。
　　有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。
　　七、房屋产权保护。
　　有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。
　　八、违约责任。
　　甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房总造价即元20%的违约责任。
　　九、协议书效力。
　　本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字时生效。
　　十、争议解决。
　　在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商解决，不能解决时，可通过法律途径解决。
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　丁方：
　　年月日

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加:2021-08-10 21:03:04 更:2021-08-11 00:08:02

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